Skráð 27. sept. 2022
Deila eign
Deila

Reynimelur 72

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vesturbær-107
75 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.900.000 kr.
Fermetraverð
798.667 kr./m2
Fasteignamat
42.700.000 kr.
Brunabótamat
28.250.000 kr.
Byggt 1967
Garður
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2026096
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Svalir
Sér svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Seljandi hefur haft eignina til útleigu og ekki búið í henni, væntanlegur kaupandi er því hvattur af seljanda og fasteignasölu að kynna sér ástand eignar vel fyrir tilboðsgerð. Sjá nánar ástandsyfirlýsingu seljanda og yfirlýsingu húsfélagsins. Eignin er að mestu upprunaleg.
Kvöð / kvaðir
Beðið eftir yfirlýsingu húsfélags stigagangs 72, fyrir liggur yfirlýsing stóra húsfélags.

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu:
Rúmgóð og björt 74,3 fermetra íbúð á efstu hæð við Reynimel 72.  2 svefnherbergi, stór stofa og rúmgóðar svalir með glæsilegu útsýni. Um er að ræða góða eign á  sívinsælum stað í Vesturbænum. Stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu s.s skóla, leikskóla, Melabúðina og Háskóla Íslands. Stutt í róló, fótboltasparkvöllur og sundlaug Vesturbæjar. Sameiginlegur stór garður og þvotthús. Gott bílaplan.

Nánari upplýsingar veita:
Margrét S. Axelsdóttir lgf , Sími : 770-3394 vinnusími: 560-5519,  Netfang: margret@allt.is
Hulda Rún Rúnarsdóttir nemi til löggildingar, Sími: 560-5522, Netfang: hulda@allt.is
Kristinn Sigurbjörnsson lgf Sími 560-5502 Netfang: kristinn@allt.is
Með því að smella á hlekkinn hér getur þú nálgast söluyfirlit eignarinnar.

Nánari lýsing eignar:
Eldhús að mestu upprunalegt með ljósri innréttingu, helluborð er nýlegt.
Stofan rúmgóð með útgengt á svalir með góðu útsýni til suð/vestur.
Baðherbergi, flísalagt með baðkari, var áður þvottavél tengt við blöndunartæki baðkars.
Svefnherbergin eru 2, ágætis stærð á hjónaherbergi með innbyggðum skápum, barnaherbergi minna.
Anddyri og gangur með upprunalegum skáp.
Gólfefni eignar parket, flísar og dúkur.
Í kjallara er sérgeymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi, ásamt hjólageymslu. ekki er lyfta í húsnæðinu.

Gengið er inní rúmgott hol með parketi á gólfi sem opnast inn í önnur hebergi íbúðarinnar. Á hægri hönd er eldhúsið, innrétting er að mestu upprunaleg, flísar á milli borðplötu og efriskápa og dúkur á gólfi. við hliðina á eldhúsinu er barnaherbergi með parketi á gólfi. Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og viðarskápum . Baðherbergi er með baðkari og ljósri baðinnréttingu, flísar á gólfi og á veggjum að hluta.  Að sögn eigenda voru gluggar og gler endurnýjaðir fyrir nokkrum árum og frárennslislagnir hafi verið endurnýjað 2020.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
- Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62, 240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili. 2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500. 3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni. 4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
30/11/202039.550.000 kr.42.500.000 kr.74.3 m2572.005 kr.
28/08/201834.550.000 kr.38.700.000 kr.74.3 m2520.861 kr.
05/03/200714.990.000 kr.18.500.000 kr.74.3 m2248.990 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Kristinn Sigurbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Flyðrugrandi 8
 04. okt. kl 17:15-17:45
Skoða eignina Flyðrugrandi 8
Flyðrugrandi 8
107 Reykjavík
70.5 m2
Fjölbýlishús
312
830 þ.kr./m2
58.500.000 kr.
Skoða eignina Meistaravellir 31
3D Sýn
Meistaravellir 31
107 Reykjavík
78.1 m2
Fjölbýlishús
312
767 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Skyggnisbraut 3
Skoða eignina Skyggnisbraut 3
Skyggnisbraut 3
113 Reykjavík
57.1 m2
Fjölbýlishús
21
998 þ.kr./m2
57.000.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7B
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7B
Jöfursbás 7B
112 Reykjavík
64.5 m2
Fjölbýlishús
211
905 þ.kr./m2
58.400.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache