Hólmasel 2

Oscar Clausen Löggiltur fasteignasali og Domsunova fasteignasala kynna í einkasölu Hólmasel 2.

Lýsing eignar:
Um er að ræða verslunarrýmið við Hólmasel 2, sem er skráð 191,3 m2  sem í dag er nýtt undir hárgreiðslustofu/ snyrtistofu og sólbaðstofu einnig eru leigðar út einingar í rýminu undir t.d. nuddherbergi. 
Í dag eru öll rýmin í leigu og góðar leigutekjur af eigninni. Líklegt er að leyfi fengist til að hækka húsið um eina hæð en sækja þarf um slíkt til borgarinnar.

Kvaðir og önnur eignarbönd
Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal/skjöl með þinglýsingarnúmeri 411-A-005551/1997
Lóðaleigusamningur sjá skjal með þinglýsingarnúmeri 411-E017420/1986.
Eignarheimild seljanda / seljenda sjá afsal með þinglýsingarnúmeri 411-A-008982/2002
Gagnkvæmur forkaupsréttur sjá skjal með þinglýsingarnúmeri 411-E-024935/1986.1

Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.8618466 / oc@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.