Skráð 3. feb. 2023
Deila eign
Deila

Hrafnaborg 5 F - Íb. 202

FjölbýlishúsSuðurnes/Vogar-190
80.2 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
46.500.000 kr.
Fermetraverð
579.800 kr./m2
Fasteignamat
20.900.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 2022
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2525407
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Stál
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Nýjar lagnir
Raflagnir
Nýjar raflagnir
Frárennslislagnir
Nýtt frárennsli
Gluggar / Gler
Nýir gluggar
Þak
Nýtt þak
Svalir
Svalir út frá alrými
Upphitun
hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
4 - Fokheld bygging
Matsstig
4 - Fokheld bygging
*ÍBÚÐIRNAR FALLA UNDIR REGLUR HMS UM VEITINGU HLUTDEILDALÁNS

Stakfell fasteignasala kynnir: Nýbygging við Hrafnaborg 5, Vogum. Eignin er íbúð á annarri hæð og er fullbúin, 3ja herbergja og 80,2 fm. Sér inngangur og svalir til suðvesturs. Þvottaaðstaða á baði og geymsla innan íbúðar. Til afhendingar í apríl 2023.

**Vinsamlega athugið að myndirnar eru 3d teiknaðar og eru ætlaðar til að veita hugmynd að útliti eignarinnar.

Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða matthildur@stakfell.is.


Húsið telur 2 hæðir með samtals 9 íbúðum. 

Eignin skilast fullbúin skv. skilalýsingu seljanda:

Íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum, ljósgrátt, matt harðparket á stofu, eldhúsi og herbergjum og flísar með marmaraáferð á baðherbergi. 
Innréttingar í eldhúsi eru hvítar með glasáferð og eru sérsmíðaðar.
Borðplata er akrýl með ljósri marmaraáferð. Vaskur er úr sama efni, hannaður ofan í plötuna.
Tæki í eldhúsi, spanhelluborð með viftu, bakaraofn, örbylgjuofn, innbyggður ísskápur og uppþvottavél frá Ormsson**. 
Innréttingar á baðherbergi eru dökk gráar, hvítur postulínsvaskur og flísar í marmara lit á gólfum og veggjum.
Innihurðir eru samkvæmt stöðlum hvað varðar hljóðvist & eru hvítar á lit.
Húsið stendur á steinsteyptum sökkli og með steynsteyptri botnplötu. Útveggir eru úr stálprófílum sem klæddir eru sementsplötum að utan og gipsplötum að innan. Á matshlutanum er flatt þak sem gert er úr kraftsperrum úr stáli, einangrað með þakull og klætt að ofan með báraðri málmklæðningu. Gólf á annari hæð er gert úr stálgrind sem klædd er að neðanverðu með gipsi og að ofan með sementsplötum og gólfefni.
Gluggar og hurðar eru frá þýska framleiðandanum REHAU, eru úr hágæða PVC og koma í sama lit og klæðningin.
Þrefalt gler er í gluggum
Útihurðar eru úr áli, klæddar með filmu

**Fyrir nánari lýsingu, sjá skilalýsingu seljanda.

**Í öllum tilvikum þar sem minnst er á tegundir af hinum ýmsu tækjum og innréttingum í skilalýsingu þessari er átt við þau tæki eða sambærileg á þeim tíma sem uppsetning á sér stað. Sama á við um birgja/efnissala, seljandi áskilur sér rétt til breytinga þar á og verður þá miðað við sambærilega vöru.


Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni sem nemur 0,3% af brunabótamati og leggst á eftir að endanlegt brunabótamat hefur fengist á eignina. 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
eignarhús. 
 
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Lögfræðingur - Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hrafnaborg 5 H - Íb. 204
Hrafnaborg 5 H - Íb. 204
190 Vogar
80.2 m2
Fjölbýlishús
312
580 þ.kr./m2
46.500.000 kr.
Skoða eignina Hrafnaborg 5 G - Íb. 203
Hrafnaborg 5 G - Íb. 203
190 Vogar
80.2 m2
Fjölbýlishús
312
580 þ.kr./m2
46.500.000 kr.
Skoða eignina Grænaborg 14
Skoða eignina Grænaborg 14
Grænaborg 14
190 Vogar
81 m2
Fjölbýlishús
312
580 þ.kr./m2
47.000.000 kr.
Skoða eignina Smyrlahraun 7
 06. feb. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Smyrlahraun 7
Smyrlahraun 7
220 Hafnarfjörður
61.5 m2
Fjölbýlishús
312
763 þ.kr./m2
46.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache