Arnarhraun 12

RE/MAX kynnir: Arnarhraun 12 í Hafnarfirði. Glæsilegt og mikið endurnýjað einbýlishús skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 239,4 fm2 og þar af bílskúr 41,5 fm. Staðsetning eignar einstök, á sælureit við friðað svæði þar sem lóð liggur að Einarsreit. Eignin var tekin í gegn árið 2021. Skipt var um öll gólfefni og hiti settur í gólf. Rafmagnið endurnýjað dregið nýtt í og ný rafmagnstafla, falleg lýsing sett í loft. Eldhúsið endurnýjað með fallegri innréttingu með Eyju. Allar innihurðar sérsmíðaðar. Skolp endurnýjað. Eignin verður hvorki sýnd né seld fyrir opið hús.

Hér getur þú skoða 3D af þessari eign.

Nánari lýsing neðri hæð: Komið inn í fallega forstofu og þaðan er komið í gott alrými. Rúmgoð tvö barnaherbergi með parketi á gólfi. Rúmgott og fallegt nýtt eldhús með góðu skápaplássi og eyju með morgunverðarborði. Ný tæki, smeg stór ofn og gashelluborð. Quooker krani í vaski. Innbyggð uppþvottavél. Opið frá eldhúsi í fallega borðstofu. Þaðan er gengið niður eitt þrep í fallega stofu með arnni. Útgengt úr stofu á hellulagða verönd með heitum potti. Rúmgott þvotthús með flísum á gólfi og útgengi þaðan út á hellulagða verönd. Glæsilegt baðherbergi með sérinnfluttum flísum frá spáni. Duravit baðkar 180X80 cm og Axor blöndunartæki. Upphengt wc.

Efrihæð: Fallegur parketlagður stigi upp á hæð með glerhandriði (á eftir að setja viðarhandrið á en seljandi gengur frá því fyrir afhendingu) Rúmgott barnaherbergi með parketi á gólfi. Rúmgott og bjart hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp, útgengi á svalir úr herberginu. Sérlega fallegt baðherbergi með sér innfluttum flísum, steinvaskar frá bali og Axor kranar. Upphengt wc og stór sturta.

Bílskúrinn: var byggður 1979 skráður samkvæmt Þjóðskrá íslands 41,5 fm. Garðskáli/geymsla er í enda bílskúrsins. Bílskúrinn er upphitaður, heitt og kaltvatn.

Garðurinn: Garðurinn teiknaður af Steinþóri Einarssyni sem einnig vann garðinn, heimkeyrslu og framhlið. Hitalögn í heimkeyrslu og framhlið. Viðurkenning  fyrir garð 2002. Stétt fyrir aftan hús er gerð árið 2000 , með hitalögn að hluta. Heitur pottur síðan  2016 og úti sturta. Nýr tréveggur settur upp milli húsa Arnarhrauns 10-12 sumarið 2017. Fyrir aftan bílskúr er geymslu skáli (blómaskáli)  moltukassi og blómakassar til ræktunar. 

Hverfið: Í hverfinu er einn grunnskóli, Lækjarskóli, þrír leikskólar, Arnarberg, Hörðuvellir og Bjarmi sem er einkarekinn ungbarnaleikskóli. Einkenni svæðisins er hraunið sem byggðin hefur verið felld að. Óbyggðu svæðin í hrauninu eru leik- og útivistarsvæði. Á Einarsreit eru hraunhleðslur og minjar um saltfiskþurrkunarreit, Arnarkletturinn er Hraunborg og Arnarklettar eru á grónu hraunsvæði með göngustígum. 
Um er að ræða fjölskylduvænt og notalegt hús í hjarta Hafnarfjarðar. Þar sem útsýnis og víðáttu nýtur við. Frábær staðsetning, þjónusta, verslun, skólar og menningalíf í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll Lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Sigrún Einarsdóttir lögg fasteignasali í síma 894-2353 eða sein@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.