Skráð 9. sept. 2022
Deila eign
Deila

Birkiteigur 5

Tví/Þrí/FjórbýliHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
80.9 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
64.900.000 kr.
Fermetraverð
802.225 kr./m2
Fasteignamat
43.700.000 kr.
Brunabótamat
37.100.000 kr.
Byggt 2004
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2275284
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
í lagi samkvæmt seljanda
Raflagnir
í lagi samkvæmt seljanda
Frárennslislagnir
í lagi samkvæmt seljanda
Gluggar / Gler
í lagi samkvæmt seljanda
Þak
í lagi samkvæmt seljanda
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Nei
Lóð
21,27
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Fyrirhugað er sinna viðhaldi á þakkantinn á næstunni.
Kvöð / kvaðir
Íbúð 0201 í Birkiteig 5 er með forkaupsrétt að þessari íbúð
 
 *** Eignin er seld með fyrirvara ***

Alda fasteignasala & Hafþór Örn löggiltur fasteignasali  kynna:
Í einkasölu 3ja. herb. 80,7 fm falleg neðri hæð í tvíbýli með sér inngangi, garði, sólpalli og tveim bílastæðum.
Virkilega falleg eign á frábærum stað í Mosfellsbæ þar sem stutt er í skóla, leikskóla og fallega náttúru. 


Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali, í síma 699-4040, hafthor@aldafasteignasala.is

Birt stærð séreignar er samkvæmt þjóðskrá samtals 80,9 fm.  Einnig er óskráð rafmagnsupphituð útigeymsla ca. 7 fm. sem tilheyrir þessari eign.

Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu (nýtt sem leikherbergi í dag), þvotthús og sér fallegan garð með sólpalli ásamt tveim hellulögðum bílastæðum. 

Nánari lýsing
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Stofa og eldhús er opið rými, björt með miklum gluggum og fallegu útsýni. Harðparket á gólfum. Útgengt er út á sólpall úr stofu. 
Eldhús, rúmgóð innrétting með hvíttaðri eik. Vönduð tæki, háfur, eldavél og spanhelluborð. Tengi fyrir uppþvottavél. Harðparket á gólfum.
Svefnherbergi I er bjart með gluggum á tvo vegu, harðparket á gólfum og með fataskáp
Svefnherbergi II rúmgott og bjart með góðum glugga, harðparket á gólfi og með fataskáp
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Góð innrétting og skápur. Upphengt klósett. Baðkar með sturtu. Handklæðaofn.
Geymsla er parketlögð (vatnshelt), án glugga sem í dag er nýtt sem leikherbergi Getur vel hentað til annarra nota, t.d. sem fataherbergi.
Þvottahús er innan íbúðar, flísalagt. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Gólfhiti er í allri íbúðinni, flísar á baðherbergi, þvottahúsi, geymslu (búið að leggja vatnshelt parket yfir), önnur rými með fallegu harðparketi. 
Nýlegur ca. 50m2 pallur og grindverk. Búið er að leggja frárennsli hjá pallinum fyrir heitan pott.
Stór og mjög fallegur sérgarður. Tvö hellulögð upphituð bílastæði fylgja eigninni.


Virkilega falleg og nýleg eign í grónu barnvænu hverfi. Stutt í alla helstu þjónustu

Eignin 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: 
Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali, sími 699-4040, hafthor@aldafasteignasala.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/03/201935.650.000 kr.43.900.000 kr.80.9 m2542.645 kr.
04/08/201726.400.000 kr.42.000.000 kr.80.9 m2519.159 kr.
02/12/201420.900.000 kr.26.100.000 kr.80.9 m2322.620 kr.
08/11/200718.480.000 kr.26.000.000 kr.80.9 m2321.384 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Hafþór Örn Guðjónsson
Hafþór Örn Guðjónsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vefarastræti 18
Skoða eignina Vefarastræti 18
Vefarastræti 18
270 Mosfellsbær
86 m2
Fjölbýlishús
312
755 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Hjallahlíð 2
Skoða eignina Hjallahlíð 2
Hjallahlíð 2
270 Mosfellsbær
95 m2
Fjölbýlishús
413
715 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Skoða eignina Klapparhlíð 9
Skoða eignina Klapparhlíð 9
Klapparhlíð 9
270 Mosfellsbær
88 m2
Fjölbýlishús
312
738 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache