Skráð 24. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Blöndubakki 12

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
122 m2
4 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
62.900.000 kr.
Fermetraverð
515.574 kr./m2
Fasteignamat
44.300.000 kr.
Brunabótamat
48.350.000 kr.
Byggt 1971
Þvottahús
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2047533
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta / sjá ástandsyfirl.
Þak
Endurnýjað sumarið 2022
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
EIGNIN ER SELD - mikill áhugi á sambærilegum eignum. Hafðu samband ef þú ert með sambærilega eign í Bökkunum og ert í söluhugleiðingum arni@palssonfasteignasala.is

Glæsileg fjögurra herbergja íbúð á 3. hæð með aukaherbergi sem er í útleigu í kjallara hússins við Blöndubakka 12


* Glæsilegt útsýni!
* 3 svefnherbergi
* Auka herbergi í kjallara sem er í útleigu - fínar leigutekjur
* Eldhús, baðherbergi og gólfefni endurnýjað á árunum 2016-2018.
* Vel viðhaldið hús - nýtt þak 2022


EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / lgf. S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
*****palssonfasteignasala.is*****
****www.verdmat.is***** 


Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 122 m2. Fasteignamat 2023 er 54.150.000 kr.

Eignin skiptist í forstofu, hol, rúmgóða stofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymsla og auka herbergi í kjallara.

Snyrtilegur stigagangur.  
Anddyri með flísum á gólfi og sömu flísar eru í eldhúsi sem er með mjög snyrtilegri innréttingu frá SBS Innréttingum, bökunarofn, span helluborð, vifta og tengi fyrir uppþvottavél.  
Hol með parketi og rúmgóðum fataskáp.  
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum við sturtu, sturtuklefi, upphengt klósett, handklæðaofn og innrétting. 
Þvottahús er inn af baðherbergi með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, vinnuborði og skáp. 
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum fataskápum. Parket á gólfi. 
Barnaherbergi eru tvö með parket á gólfi. 
Rúmgóð stofa með eikarparketi á gólfi, útgengi út á flísalagðar svali og frábært útsýni
14 fm herbergi í kjallara sem er í útleigu,  með sameiginlegri salernisaðstöðu. Var upprunalega geymsla skv. teikningum en hefur verið breytt í herbergi og hefur verið í útleigu síðustu ár. Frábært tækifæri til að búa til leigutekjur eða nýta sem tómstundarými/svefnherbergi. 

Sér geymsla og hjólageymsla er í kjallara . 

Húsið hefur fengið gott viðhald undanfarið og m.a. múrviðgert og málað, svalir lagfærðar, skipt um glugga og gler sem þurfti , ásamt glugga- og glerskiptum  í sameign. 
Skipt var um þak sumarið 2022. 


Blöndubakkinn er einkar vel staðsettur í Breiðholtinu. Breiðholtsskóli og leikskóli eru í göngufjarlægð frá blokkinni og
stutt í miðstöð almenningssamgangna og verslunarkjarnann í Mjódd.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
04/07/201836.150.000 kr.43.900.000 kr.122 m2359.836 kr.
27/06/201421.150.000 kr.24.934.000 kr.122 m2204.377 kr.
26/03/200720.230.000 kr.20.400.000 kr.122 m2167.213 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Seljabraut 40
 02. okt. kl 14:00-14:30
Skoða eignina Seljabraut 40
Seljabraut 40
109 Reykjavík
114 m2
Fjölbýlishús
514
525 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Jöklasel 3
 28. sept. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Jöklasel 3
Jöklasel 3
109 Reykjavík
98 m2
Fjölbýlishús
312
642 þ.kr./m2
62.900.000 kr.
Skoða eignina Blöndubakki 14
Skoða eignina Blöndubakki 14
Blöndubakki 14
109 Reykjavík
104 m2
Fjölbýlishús
514
595 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Skoða eignina Ferjubakki 6
 29. sept. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Ferjubakki 6
Ferjubakki 6
109 Reykjavík
104.2 m2
Fjölbýlishús
413
575 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache