Opið hús 10. ágúst kl 17:30-18:00
Skráð 7. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Vefarastræti 20

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
60 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
51.900.000 kr.
Fermetraverð
865.000 kr./m2
Fasteignamat
35.000.000 kr.
Brunabótamat
32.400.000 kr.
Byggt 2017
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2359472
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
10
Vatnslagnir
Nýlegar.
Raflagnir
Nýlegar.
Frárennslislagnir
Nýlegar.
Gluggar / Gler
Nýlegir.
Þak
Nýlegt.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Yfirbyggðar austursvalir 8,3 fm.
Lóð
1,21
Upphitun
Hitaveita / Í lagi.
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Á aðalfundi 2022 var meðal annars kynnt skýrsla um fyrirkomulag hleðslu rafbíla. Samþykkt var að stjórn vinni málið áfram og kynni niðurstöður tilboðs fyrir húsfund. 
Húsfélagið er að skoða hvort að loftúður á þaki hússins þarfnist viðgerðar. 
Kvöð / kvaðir
Kvaðir um frágang gólfefna á íbúðir í húsi nr. 16-22 við Vefarastræti. Eigendum er skylt að leggja gólfefni áhljóðeinangrandi gólf, sbr. 11. kafla Byggingareglugerðar nr. 112/2012 um hljóðvist og sbr. hljóðstaðal ÍST 45:2016.
Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna fallega 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í nýlegu glæsilegu 3 hæða lyftuhúsi. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 60 fm. þ.a. er íbúðarhluti 51,6 fm. og geymsla 8,4 fm., yfirbyggðar svalir 8,3 fm. Mjög góð staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla,  sundlaug og líkamsrækt.

Eignin skiptist í forstofa, eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi / þvottahús, geymslu sem staðsett er í sameign og sameiginlega vagna- og hjólageymslu.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Skipulag eignar:
Forstofa: Gengið er beint inn í alrými, góður fataskápur frá Axix er á móti inngangi. 
Stofa / borðstofa: Í alrými er rúmgóð stofa / borðstofa með útgengi út á yfirbyggðar svalir, parket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með miklu skápaplássi, innfelld lýsing í lofti frá Lumex, parket á gólfi.
Eldhús: Í alrými er eldhús með fallegri innréttingu frá Axis, góður Bosch bakaraofn, gufugleypir og keramik helluborði, uppþvottavél og ísskápur sem fylgir með, innfeld lýsing í lofti frá Lumex, parket á gólfi. 
Baðherbergi / þvottahús: Rúmgott baðherbergi með fallegri innréttingu, sturtu, upphengdu salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísalagt í hólf og gólf. 
Geymsla: Í sameign í kjallara er 8,4 fm. geymsla, málað gólf. Ath. stæði í bílageymslu fylgir ekki. Á lóðinni eru 41 bílastæði þ.a. þrjú sérmerkt fötluðum. 
Svalir: 8,3 fm. yfirbyggðar svalir sem hellulagðar eru með viðarflísum.
Sameign: Einstaklega glæsileg og snyrtileg sameign með hljóðplötum í lofti til að dempa hljóð utan íbúðar. Rafmagnsopnanir í anddyrum, póstkassar og mynddyrasími. Teppa-, og flísalögð sameign. Lýsing frá Lumex í sameign. Í sameign er sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Annað: Öll gluggatjöld og vegg/loftljós munu fylgja íbúðinni.

Innréttingar: Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar frá Axis. 

Húsið: Mikill metnaður einkennir alla hönnun og efnisval. Húsið er staðsteypt, klætt báruáli frá Áltak, þar sem arkitektahönnun fær að njóta sín til fulls. Innsteypt innfelld lýsing undir svölum. Ljósleiðaratenging komin inn í smáspennutöflu íbúðar. Góð lofthæð. Hiti undir steyptri stétt. 41 bílastæði utandyra, 35 stæði í bílageymsluhúsi. Bílageymsluhús í sérflokki og stórar og góðar geymslur. Sameign og lóð eru fullfrágengin.

Umhverfið: Húsið er staðsett sunnan við fjallið Helgafell í Mosfellsbæ. Það stendur neðarlega í nýjasta hverfi bæjarins með stórbrotnu útsýni. Búið er að reisa glæsilegan leik-, og grunnskóla í hverfinu, Helgafellsskóla. Nálægð við náttúruna og Álafosskvosina, perlu Mosfellsbæjar. Stutt er í fallegar gönguleiðir og almenningssamgöngur, þar sem strætóstoppustöð er beint fyrir utan húsið. 

Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 8933276 eða með tölvupósti: holmar@helgafellfasteignasala.is.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
13/08/201826.550.000 kr.32.500.000 kr.60 m2541.666 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Hólmar Björn Sigþórsson
Hólmar Björn Sigþórsson
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
270
69
53,5
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache