Skúlagata 10

***DOMUSNOVA KYNNIR * GLÆSILEGT FJÖLNOTA ATVINNUHÚSNÆÐI***
****INNRÉTTAÐ SEM TVÆR ÍBÚÐIR MEÐ SÉR-INNGANG****
Glæsilegt atvinnuhúsnæði á jarðhæð sem búið er að skipta upp í tvær íbúðir eða skrifstofur samtals 149,7fm. að stærð.
Sérinngangur í hvort rými fyrir sig og bæði með gólfsíðum gluggum.
Nýlegt glæsilegt eldhús og baðherbergi  Góðar stofur í hvoru rými fyrir sig með vönduðum gólfefnum, loftræstikerfi, endurnýjuðum raflögnum o.fl.. Frábær staðsetning í göngufæri við miðbæ Reykjavíkur og í nokkurra mínútna göngufæri m.a.  við Hörpu og Lækjartorg.
Laust til afhendingar strax.
Góðar leigutekjur. 
Fasteignin stendur á eignarlóð ásamt Klapparstíg1-7, samtals 5518 fm. að stærð. 
Í húsinu Skúlagata 10 eru samtals tólf íbúðir. 
Húsvörður í húsinui.
Allt aðgengi eins og best verður á kosið.
Nánari lýsing á eigninni:  
Gengið inn í rými beint frá götuhæð.  Eignarhlutinn er tvískiptur og er innréttaður sem tvær íbúðir í dag.
Möguleiki á að nýta eignina ennfremur sem skrifstofur eða verslun eða undir hvers konar aðra starfsemi.
Sér inngangur inn í bæði íbúðarrýmin. Íbúðirnar hafa verið innréttaðar á afar smekklegan máta.  Ný eldhús, baðherbergin sem eru flísalögð og með góðum sturtum og aðstaða fyrir þvottavélar á baðherbergjum. Góð svefnherbergi með skápum. Önnur íbúðin er með sjónvarpsholi.  Stofur eru rúmgóðar og bjartar þar sem sjávarútsýnis nýtur við.  Nýtt gólfefni parket frá Agli Árnasyni á rýmunum en baðherbergin flísalögð vönduðum flísum.
Bílastæði fyrir framan inngang og á bílaplani handan götunnar. 
Afhending samkomulag. 
Húsfélag: Í húsinu er starfandi virkt húsfélag. Engar yfirstandandi eða væntanlegar framkvæmdir eru á vegum húsfélags. Mánaðargjöld eru kr 39.140.- Tímabundið er síðan framkvæmdagjald kr 11.000- 

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.