Austurströnd 10

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu 107 fm íbúð við Austurstönd 10 á Seltjarnarnesi. Íbúðin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi og gott eldhús sem er opið í stóra stofu. Möguleiki er að bæta við fjórða herberginu. Þetta er vel staðsett íbúð, grunnskóli hinum megin við götuna og stutt í þjónustu.  Skipt var um þak á húsinu 2025 og verið er að taka bílastæðakjallarann í gegn. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is og Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð forstofa með skápum.
Eldhús: Opið eldhús með ágætu skápaplássi. Pláss fyrir uppþvottavél. Helluborð þarfnast endurnýjunar.  Án gólfefna.
Stofa: Opin stofa með útgengi út á lokaðar svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með stórum skápum, parket á gólfi. Útgengt út á suðursvalir.
Barnaherbergi I: Gott herbergi með skápum. Parket á gólfi.
Barnaherbergi II: Gott herbergi með skápum. Parket á gólfi.
Sjónvarpsherbergi:  Skápalaust rými sem var nýtt sem sjónvarpshergergi. Hægt að breyta í barnaherbergi eða skrifstofu. Plastparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir, upphengt salerni, sturta, handklæðaofn og ágæt innrétting. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Íbúðinni fylgir sérstæði í bílageymslu go 5 fm geymsla.  Í sameign er hjóalgeymsla.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.