Skráð 4. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Hraunbær 182-186

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
50.4 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
39.900.000 kr.
Fermetraverð
791.667 kr./m2
Fasteignamat
28.550.000 kr.
Brunabótamat
22.400.000 kr.
Byggt 1968
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2045322
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
5
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler / upprunalegt / óvitað
Þak
Endurnýjað að hluta
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
vestur
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Gildaldi leigusamningur vegna íbúðarinn er tímabaundinn til 31.10.2022. Rafmagn og hiti er innifalið og er leiguverð 175.000 kr.
Björt og vel skipulögð íbúð á 2. hæð á vinsælum stað í Reykjavík.

* Frábær fyrstu kaup
* Baðherbergi endurnýjað 2019
* Þak viðgert eftir þörf 2021

***EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA***


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is


******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Samkv. Þjóðskrá Íslands er birt stærð eignar 50,40 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 35.650.000 kr. 
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu.

Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er með parket á gólfi og endurnýjaðir innréttingu með eldavél og viftu. Hvítar flísar á milli efri og neðri skápa. 
Stofa / borðstofa er björt og parketlögð, útgengt út á rúmgóðar svalir til vesturs
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt og hefur verið endurnýjað, þar er wc, handlaug með skáp, speglaskápur á vegg, sturtuklefi og tengi fyrir þvottavél.
Sérgeymsla fylgir í kjallara ásamt sameigilegu þvottahúsi og vagn- og hjólageymslu.
Fallegur barnaleikvöllur, körfubolta og fótboltavöllur eru í sameiginlegum garði á lóðinni.

Afar stutt í helstu verslun og þjónustu og falleg útivistarsvæði, m.a. Elliðaárdalurinn og Rauðavatn

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/08/201614.900.000 kr.19.900.000 kr.50.4 m2394.841 kr.
22/04/201311.850.000 kr.14.000.000 kr.50.4 m2277.777 kr.
14/01/201311.850.000 kr.11.500.000 kr.50.4 m2228.174 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Helen Sigurðardóttir
Helen Sigurðardóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vindás 2
Skoða eignina Vindás 2
Vindás 2
110 Reykjavík
59 m2
Fjölbýlishús
211
659 þ.kr./m2
38.900.000 kr.
Skoða eignina Gyðufell 2
 14. ágúst kl 15:00-16:00
Skoða eignina Gyðufell 2
Gyðufell 2
111 Reykjavík
63.5 m2
Fjölbýlishús
211
628 þ.kr./m2
39.900.000 kr.
Skoða eignina Gunnarsbraut 32
Skoða eignina Gunnarsbraut 32
Gunnarsbraut 32
105 Reykjavík
44.5 m2
Fjölbýlishús
211
897 þ.kr./m2
39.900.000 kr.
Skoða eignina Langholtsvegur 17
Langholtsvegur 17
104 Reykjavík
65.3 m2
Fjölbýlishús
211
611 þ.kr./m2
39.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache