Skráð 12. sept. 2022
Deila eign
Deila

Gerplustræti 31

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
109.8 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
72.900.000 kr.
Fermetraverð
663.934 kr./m2
Fasteignamat
53.650.000 kr.
Brunabótamat
63.050.000 kr.
Byggt 2017
Þvottahús
Lyfta
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2362800
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegt
Raflagnir
Upphaflegt
Frárennslislagnir
Upphaflegt
Gluggar / Gler
Upphaflegt
Þak
Upphaflegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Sjá yfirlýsingu húsfélags um minniháttar verkefni sem eru á borði stjórnar. Aðalfundargerð 24.02.2022 liggur frammi og afhent. 
Bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja endaíbúð á annarri hæð í nýlegu fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað í Mosfellsbæ. Lyfta í húsinu. Sérmerkt stæði í bílageymslu. Útsýni.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er stærð eignarinnar 109.8 fm sem skiptist þannig: Íbúðarrými 101,4,0 fm, geymsla 8,4,fm.

Með nánari upplýsingar hafið samband við MG Lögmenn ehf. S 588 1400 margret@mglogmenn.is eða Margréti Guðjónsdóttur lögmann og löggiltan fasteignasala í síma 866 9140.

Nánari lýsing:

Forstofa: Rúmgóð með góðum fataskáp. Flísar á gólfi.
Eldhús: Bjart og rúmgott með fallegri viðarinnréttingu og innbyggðum ísskáp, frysti og uppþvottavél. Opið inn í stofu og borðstofu. Parket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Stofa og borðstofa tengjast í opnu björtu rými með útgengi út á svalir. Stórir gluggar. Sérsniðin gluggatjöld. Parket á gólfi.
Herbergi I: Herbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Herbergi II: Herbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Herbergi III. Herbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni.
Þvottahús: Innan íbúðar, rúmgott með góðri innréttingu og vaski. Flísar á gólfi.
Geymsla: Stór geymsla.
Bílastæði: Merkt 01B03.
 
Allar innréttingar frá AXIS.
Húsið er teiknað af Teiknistofu Arkitekta: Gylfi Guðjónsson og félagar.
Næg bílastæði eru við húsið.  
 

Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í lokuðu bílageymsluhúsi. Búið er að leggja rafmagn fyrir hleðslustöð. Á þeirri hæð er geymsla sem er séreign íbúðar að stærð 8,4 fm.
Íbúðin er á sérstaklega skemmtilegum stað í húsinu.
Fasteignamat ársins 2023 er kr. 66.950.000.-.
 
Stór sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
 
Samantekt:

Um er að ræða vel skipulagða og bjarta íbúð í snyrtilegu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í Mosfellsbæ. Afar stutt er í Helgafellsskóla, leikskóla, strætóstoppistöð og alla þjónustu. Auk þess eru góðar gönguleiðir og fallegar náttúruperlur allt í kring.
Úr íbúðinni og af svölum er gott útsýni.
 
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Hafðu samband og þú færð persónulega þjónustu.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. MG Lögmenn-fasteignir skora því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 59.500.-.




 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
13/08/201829.850.000 kr.48.900.000 kr.109.8 m2445.355 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2017
Fasteignanúmer
2362800
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
3
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.300.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Margrét Guðjónsdóttir
Margrét Guðjónsdóttir
lögmaður og löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Blikahöfði 1
Bílskúr
Skoða eignina Blikahöfði 1
Blikahöfði 1
270 Mosfellsbær
114.2 m2
Fjölbýlishús
312
612 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Klapparhlíð 24
Skoða eignina Klapparhlíð 24
Klapparhlíð 24
270 Mosfellsbær
98.9 m2
Fjölbýlishús
413
707 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Gerplustræti 20
 27. sept. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Gerplustræti 20
Gerplustræti 20
270 Mosfellsbær
108 m2
Fjölbýlishús
413
675 þ.kr./m2
72.900.000 kr.
Skoða eignina Gerplustræti 37
Skoða eignina Gerplustræti 37
Gerplustræti 37
270 Mosfellsbær
115 m2
Fjölbýlishús
413
651 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache