Skráð 23. sept. 2022
Deila eign
Deila

Skeljanes 4

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vatnsmýri-102
84 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
67.900.000 kr.
Fermetraverð
808.333 kr./m2
Fasteignamat
45.100.000 kr.
Brunabótamat
32.650.000 kr.
Byggt 1940
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2029522
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Sagt í lagi
Raflagnir
Endurnýjað
Frárennslislagnir
Sagt í lagi
Gluggar / Gler
Sagt í lagi
Þak
Endurnýjað
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Stórar
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Endurnýja bárujárn á norð/vesturhlið
Kvöð / kvaðir
ÍBÚÐ Á EFRIHÆÐ AFSALAR BÍLSKÚRSRÉTTI TIL ÍBÚÐAR Á NEÐRI HÆÐ EN ÁSKILUR SÉR FORKAUPSRÉTT AÐ BÍLSKÚRNUM
Virkilega falleg og endurnýjuð penthouse íbúð á vinsælum og eftirsóttum stað í Skerjafirðingum

* Gólfflötur töluvert stærri en segir til um í birtri stærð
* Aukin lofthæð í stofu
* Stórar svalir / pallur
* Frábært útsýni
* Tvö svefnherbergi
* Efsta hæð
* Gólfefni, innréttingar og tæki endurnýjuð

Nánari upplýsingar veitir : 

Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 84m2
Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, stofu, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, eldhús og stórar svalir.


Nánari lýsing.
Komið er inn um sameiginlegan stigagang sem tilheyrir tveimur öðrum íbúðum. 
Forstofa-hol með parketi á gólfi.
Stofan er björt og rúmgóð, aukin lofthæð og tveir fallegir gluggar sem að gefa fallega birtu í rýmið. Útsýni til Öskjuhlíðar.
Eldhúsið er með harðparketi á gólfi og nýlegri, fallegri eldhúsinnréttingu.. Nýlegur ofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél sem fylgir með í kaupunum. Gert er ráð fyrir háum ísskáp. Útgengt er út á stórar suð-vestur svalir með stórfenglegu útsýni.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi.
Barnaherbergið er rúmgott með harðparketi á gólfi og útsýni.
Baðherbergið er mjög rúmgott með flísum á gólfi og í kringum baðkar. Baðkar með sturtu. Hvít innrétting undir vaski. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla / geymsluloft er yfir íbúðinni að hluta til. Niðurdreginn góður stigi er frá holinu.

Íbúðin er á friðsælum stað, miðsvæðis í borginni. Stutt er í vinsælar gönguleiðir. Skóli og leikskóli í næsta nágrenni. Húsið hefur fengið gott viðhald. Búið er að skipta um þak og ytra birði á öllum hliðum nema vesturhlið. En það stendur til að klára vesturhliðina og til er fyrir þeim framkvæmdum í hússjóð. Fallegur sameiginlegur garður.

* Endurnýjað þak ca 10 ár og skorsteinn lokaður
* Drenað fyrir 6-10 árum nema suðurhlið. þótti ekki ástæða til
* Endurnýjaðar ofna og kaldavatnslagnir
* Endurnýjað rafmagn að hluta

GÓÐ RÁÐ Í FASTEIGNAVIÐSKIPTUM
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
10/05/201941.050.000 kr.50.000.000 kr.84 m2595.238 kr.
03/10/201630.650.000 kr.43.000.000 kr.84 m2511.904 kr.
02/09/201526.650.000 kr.31.500.000 kr.84 m2375.000 kr.
29/09/200817.470.000 kr.25.000.000 kr.84 m2297.619 kr.
11/09/200614.260.000 kr.22.000.000 kr.84 m2261.904 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Njálsgata 59
Skoða eignina Njálsgata 59
Njálsgata 59
101 Reykjavík
91.2 m2
Fjölbýlishús
413
755 þ.kr./m2
68.900.000 kr.
Skoða eignina Skólabraut 5
 29. sept. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Skólabraut 5
Skólabraut 5
170 Seltjarnarnes
93.8 m2
Fjölbýlishús
212
744 þ.kr./m2
69.800.000 kr.
Skoða eignina Naustabryggja 15
Skoða eignina Naustabryggja 15
Naustabryggja 15
110 Reykjavík
99.8 m2
Fjölbýlishús
312
700 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Klukkurimi 5
 28. sept. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Klukkurimi 5
Klukkurimi 5
112 Reykjavík
101.5 m2
Fjölbýlishús
413
640 þ.kr./m2
65.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache