Skráð 26. sept. 2022
Deila eign
Deila

Sunnusmári 23

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-201
79.6 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
69.900.000 kr.
Fermetraverð
878.141 kr./m2
Fasteignamat
50.750.000 kr.
Brunabótamat
48.680.000 kr.
Byggt 2020
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2507292
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
upprunalegar
Raflagnir
upprunalegar
Frárennslislagnir
upprunalegar
Gluggar / Gler
upprunalegir
Þak
upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
1,20
Upphitun
ofnar
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
* Tréverk sem er á vegg á herbergisgangi er límt á vegginn, en það hefur komið fyrir að það þarf að líma aftur einstaka renninga. Það er nýlega búið að líma aftur nokkra renninga og það hefur haldið hingað til. 
Kvöð / kvaðir
* Tímabundinn leigusamningur hvílir á íbúðinni, leigusali hefur sagt upp leigusamningnum og íbúðin verður laus 2. janúar 2023 eða fyrr. 
* Lóðarleigusamningur 441-C-009900/2017 Á lóðinni er almenn kvöð um hvers konar lagnir bæjarsjóðs eða stofnana hans, sem þörf er á.
* Kvöð 437-A-001920/1981 Kvöð um afnot Rafmansveitu Reykjavíkur af húsnæði o.fl.
* Kvöð 437-A-002259/1979 Skilmálar Kópavogskaupstaðar um gatnagerðargjöld, holræsi o. fl.
Domusnova fasteignasala kynnir vel skipulagða þriggja herbergja íbúð við Sunnusmára 23 
Eignin er samtals skráð 79,6 m2, þar af er geymslan skráð 6,3 m2. 

* Gott aðgengi- í húsinu er lyfta sem gengur niður í bílakjallara. 
* Stæði í bílgeymslu. 
* Tvö rúmgóð herbergi. 
* Fasteignamat 2023 er kr. 60.850.000,- 


Forstofa: parket á gólfi, fataskápur staðsettur á forstofugangi. 
Þvottahús: flísar á gólfi, skolvaskur. 
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, rúmgóð sturta, upphengt salerni og baðinnrétting og skápur. 
Hjónaherbergi: parket á gólfi, rúmgóður fataskápur. 
Herbergi II: parket á gólfi og fataskápur. 
Eldhús: parket á gólfi, hvít eldhúsinnrétting með góðu borð- og skápaplássi, með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. 
Stofa- og borðstofa: parket á gólfi, björt og rúmgóð stofa með útgengi út á suð-austur svalir. 
Geymsla: staðsett í kjallara hússins. 
Stæði í bílgeymslu: vel staðsett stæði í bílgeymslu, búið að draga rafmagn að stæði svo að það er mögulegt að setja upp rafhleðslustöð fyrir rafmagnsbíl. 

Sameiginleg vagna- og hjólageymsla staðsett í sameign í kjallara hússins. Umrædd eign er staðsett á þriðju hæð í lyftuhúsi, en aðgengi er með besta móti, því að lyftan gengur alla leið niður í bílakjallara. Eignin er staðsett í göngufæri við alla helstu verslun og þjónustu í Smáralind og fallegar gönguleiðir í Kópavogsdalnum. 

Allar upplýsingar veitir Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. í síma 665 8909 eða go@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

  
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
11/03/20204.310.000 kr.49.000.000 kr.79.6 m2615.577 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2020
Fasteignanúmer
2507292
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B3
Númer eignar
0
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.180.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Funalind 7
Skoða eignina Funalind 7
Funalind 7
201 Kópavogur
98 m2
Fjölbýlishús
312
699 þ.kr./m2
68.500.000 kr.
Skoða eignina Naustavör 7
 28. sept. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Naustavör 7
Naustavör 7
200 Kópavogur
85 m2
Fjölbýlishús
211
799 þ.kr./m2
67.900.000 kr.
Skoða eignina Álfkonuhvarf 21
Skoða eignina Álfkonuhvarf 21
Álfkonuhvarf 21
203 Kópavogur
97.3 m2
Fjölbýlishús
312
718 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Hafnarbraut 12 G
Skoða eignina Hafnarbraut 12 G
Hafnarbraut 12 G
200 Kópavogur
89 m2
Fjölbýlishús
211
785 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache