Austurvegur 44

ALDA fasteignasala & Erling Proppé kynnir í einkasölu: Austurvegur 44, 2.hæð. Um er að ræða 103,3 fm íbúð með 5 rúmgóðum svefnherbergjum, eldhúsi, tveimur salernum og þvottahúsi.

Eign sem er að skila góðum leigutekjum, tæpar 400.000kr á mánuði. 

Allar nánari upplýsingar veitir Erling Proppé, löggiltur fasteingasali í síma 690-1300 & erling@aldafasteignasala.is 

Eignin skiptist í 5 rúmgóð svefnherbergi, þvottahús með salerni, eldhús,sturtu aðstöðu og salerni. 

Flísar eru á gólfum á mest allri íbúðinni að undanskildum 4 svefnherbergjum. 

Dæmi eru um eignir í húsinu sem eru með gistileyfi. 

Staðsetning/þjónsta:
Húsið er á besta stað í miðju hringiðunnar á Selfossi. Mikið mannlíf í kringum það, einstaklega vel staðsett fyrir ferðaþjónustu og minni íbúðir fyrir ungt fólk.
Matvöruverslun, apótek, veitingastaðir, N1 og strætóstopp í næstu húsum. Stutt í alla afþreyingu og þjónustu.

Framkvæmdir:
Búið að klæða allt húsið að utan, 2016, skipta um forhitara og taka hitainntak í gegn. 
Inneign er í sjóði, sem ekki hefur verið notaður ennþá.

Allar nánari upplýsingar veitir Erling Proppé, löggiltur fasteingasali í síma 690-1300 & erling@aldafasteignasala.is 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.