Skráð 2. feb. 2023
Deila eign
Deila

Kinnargata 21

Nýbygging • FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
71 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
68.900.000 kr.
Fermetraverð
970.423 kr./m2
Fasteignamat
318.100.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 2022
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2329852
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýbygging
Raflagnir
Nýbygging
Frárennslislagnir
Nýbygging
Gluggar / Gler
Nýbygging
Þak
Nýbygging
Svalir
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Matsstig
5 - Tilbúin til innréttingar
ALDA fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Nýjar og glæsilegar 4ra herbergja íbúðir í vönduðu og fallegu fjölbýli á besta stað í Urriðaholtinu Garðabæ. Íbúðirnar afhendast með eða án gólfefna, innbyggðum ísskáp, frystir og uppþvottavél.
Afhending eigi síðar en mars 2023.

Íbúð 101: 71 m2 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með gólfhita og stórum sérafnotareit.


Kinnargata 21 er 7 íbúða fjölbýli á fjórum hæðum ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Byggingaraðili: RK-BYGG
Aðalhönnuður hússins: KRark
Raflagnahönnuður: Lumex
Innanhússhönnun: Elín Thor, innanhúsarkitekt


Nánari lýsing:
Forstofa: Góður fataskápur með flísum á gólfi frá Ebson.
Eldhús: Gott skápa og borðpláss ásamt eldunaeyju. Innrétingin er frá Fagus. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr gráæðóttum Quartz stein. Undirlímdur vaskur af gerðinni Gessi frá Ebson, span helluborð á eyju og 2 innbyggðir ofnar frá Miele. innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél, flísar á gólfi frá Ebson.
Alrými: Opið og bjart rými með útgengi út á stórann sérafnotareit, flísar á gólfi frá Ebson.
Hjónaherbergi: Rúmgott Með útgengi út á sérafnotareit, góðir fataskápar, flísar á gólfi frá Ebson.
Baðherbergi: Gráar flísar á gólfi 120x60 og hvítæðóttar flísar á veggjum 270x120 frá Ebson, innbyggð blöndunartæki í sturtu, upphengt salerni og handlaug með góðri innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Geymsla: 3,4 m2 og er í sameign.

Lóð: Lóð verður frágengin, frágengin bílastæði og hellulagðar gönguleiðir. Aðkoma að húsi verður hellulögð og snjóbræðsla þar sem við á samkvæmt lagnateikningum.
Séreignarreitir verða frágengnir, leiktæki og búnaður á lóð fylgja ekki.
Gólf: Íbúð 101 skilast með flísum í alrými og herbergi. Gólf í baðherbergjum og þvottahúsum eru flísalögð með flísum frá Ebson ehf.
Veggir og loft: Eru sandspartslaðir og málaðir í ljósum lit. 
Innihurðar: Eru yfirfelldar og sprautulakkaðar hvítar frá Parka ehf.
Innréttingar: Eru af vandaðri gerð frá Fagus í dökkum lit. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr gráæðóttum Quartz stein með undirlímdum vask og á baðherbergjum verður svartæðóttur Quartz steinn.
Eldhústæki: Eru frá Miele. Í íbúð 101 er innbyggður ísskápur, 2 ofnar og innbyggð uppþvottavél.
Burðakerfi hússins: Er steinsteypt, útveggir einangraðir að utan og klæddir með vönduðum flísum.
Allir gluggar eru úr ál/tré kerfi frá BYKO. Þakplata yfir 4 hæð hússins er steypt, með XPS einangrun og ábræddum PWC dúk, með grúsarfargi að hluta.
Bílastæði: 6 bílastæði eru í bílageymslu og gert er ráð fyrir 7 úti bílastæðum fyrir Kinnargötu 21 og þar af 1 fyrir hreyfihamlaða.

Frekari upplýsingar í skilalýsingu hjá fasteignasala.

ATH. Myndir eru teknar úr sýningaríbúð sem er í lokafrágangi, eru einungis til viðmiðunar og endurspegla ekki endanlegt útlit. 

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.


Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: 
Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
04/11/201635.400.000 kr.39.200.000 kr.92 m2426.086 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Páll Konráð Pálsson
Páll Konráð Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Lyngás 1B
Bílastæði
Skoða eignina Lyngás 1B
Lyngás 1B
210 Garðabær
83.5 m2
Fjölbýlishús
3
825 þ.kr./m2
68.900.000 kr.
Skoða eignina Hraungata 25
 05. feb. kl 15:00-15:30
Skoða eignina Hraungata 25
Hraungata 25
210 Garðabær
89.5 m2
Fjölbýlishús
312
803 þ.kr./m2
71.900.000 kr.
Skoða eignina Hraungata 25
 05. feb. kl 15:00-15:30
Skoða eignina Hraungata 25
Hraungata 25
210 Garðabær
81.2 m2
Fjölbýlishús
211
861 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Urriðaholtsstræti 42
Bílastæði
Urriðaholtsstræti 42
210 Garðabær
83 m2
Fjölbýlishús
312
842 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache