Skráð 29. des. 2022
Deila eign
Deila

Sandakur 12

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
242.9 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
164.900.000 kr.
Fermetraverð
678.880 kr./m2
Fasteignamat
139.350.000 kr.
Brunabótamat
111.040.000 kr.
Byggt 2007
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2299455
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Forsteypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Svalir
Tvennar svalir
Lóð
100
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
6 - Fullgerð án lóðarfrágangs
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Væntanlegum kaupanda er bent á að eignin er skráð á byggingastig 6 og að ekki hefur frarið fram lokaúttekt á eigninni.

Sandakur 12210 Garðabær er glæsilegt 5 herbergja raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr. Húsið er vel staðsett á rólegum og fjölskylduvænum stað miðsvæðis í Akrahverfinu. Um er að ræða 242,6 fermetra eign sem skiptist í 213,7 fermetra íbúð og 28,9 fermetra bílskúr.  Eignin skiptist í forstofu, gang/hol, eldhús, stóra stofu/borðstofu, baðherbergi, geymslu og bílskúr á neðri hæð. Á efri hæð eru þrjú svefnherbergi, þvottahús, baðherbergi, tvö stór svefnherbergi og hjónasvíta með sér bað- og fataherbergi. Húsið er byggt úr forsteyptum einingum og klætt viðhaldslítilli álklæðningu og timburklæðningu.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 242,6 fm, þar af er bílskúr 28,9 fm | Fasteignamat 2023 er 139.350.000,-.

Nánari lýsing
Forstofa: Gengið er inn í rúmgóða forstofu með fatahengi og inngangi í bílskúr og geymslu. Flísar á gólfi. 
Hol / gangur: Frá forstofu er komið inn í stórt hol í miðrými hússins þaðan sem gengið er inn í aðrar vistarverur. Parket á gólfum. 
Eldhús: Opið inn í miðrými hússins, spónlögð eikarinnrétting og hvít granít borðplata. Gott skápapláss. Parket á gólfi. 
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum. Útgengt á sólpall til norðurs. Parket á gólfi.
Efri hæð: Úr miðrými húss er gengið um vandaðan stiga upp á efri hæð.
Stofa/fjölskyldurými: Frá stiga er komið inn í miðrými hæðar þaðan sem gengið er inn í aðrar vistarverur. Góð sjónvarpsstofa/fjölskyldurými. Parket á gólfum.
Herbergi 1: Stórt og rúmgott með parketi á gólfi.
Herbergi 2: Stórt og rúmgott með parketi á gólfi.
Hjónasvíta: Stór og rúmgóð, sér baðherbergi með baðkari og rúmgott fataherbergi. Parket á gólfi. Frá hjónasvítu er úttgengt á góðar suðvestur svalir
Baðherbergi: Með upphengdu salerni, handklæðaofni, sturtu. Flísar í hólf og gólf.
Þvottahús: Rúmgott með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Mjög gott skápapláss og vinnuvaskur. Flísar á gólfi.

Geymsla: Góð geymsla er inn af forstofu á jarðhæð.
Bílskúr: Innangengt frá forstofu.
Bílaplan: Hellulagt bílaplan með hita. Lagnir fyrir hleðslustöðvar.
Lóðin: Snyrtileg og vel hirt lóð.

Frábært tækifæri til að eignast góða eign í fallegu umhverfi á fjölskylduvænum stað í Garðabæ.

Allar nánari upplýsingar veita Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali á netfangið asgeir@procura.is og Oddný María aðstoðarmaður fasteignasala á netfangið oddny@procura.is eða í síma 497 7700
- - -
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.500 kr. fyrir hvert skjal.
Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
06/12/201147.650.000 kr.57.000.000 kr.242.6 m2234.954 kr.
14/07/201045.500.000 kr.35.500.000 kr.242.6 m2146.331 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2007
28.9 m2
Fasteignanúmer
2299456
Númer hæðar
1
Númer eignar
02
Byggingarstig
6 - Fullgerð án lóðarfrágangs
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.590.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Procura Fasteignasala
Procura Fasteignasala
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Njarðargrund 1
Bílskúr
Skoða eignina Njarðargrund 1
Njarðargrund 1
210 Garðabær
252.8 m2
Einbýlishús
524
633 þ.kr./m2
159.900.000 kr.
Skoða eignina Holtsbúð 55
Skoða eignina Holtsbúð 55
Holtsbúð 55
210 Garðabær
249.6 m2
Fjölbýlishús
523
721 þ.kr./m2
180.000.000 kr.
Skoða eignina Hellagata 8
Bílskúr
Skoða eignina Hellagata 8
Hellagata 8
210 Garðabær
234.4 m2
Raðhús
534
640 þ.kr./m2
149.900.000 kr.
Skoða eignina Steinás 14
Bílskúr
Skoða eignina Steinás 14
Steinás 14
210 Garðabær
223 m2
Einbýlishús
514
756 þ.kr./m2
168.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache