Skráð 22. sept. 2022
Deila eign
Deila

Hrafnhólar 4

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111
64.4 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
39.900.000 kr.
Fermetraverð
619.565 kr./m2
Fasteignamat
30.500.000 kr.
Brunabótamat
25.450.000 kr.
Byggt 1973
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2048709
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
ekki vitað
Raflagnir
ekki vitað
Frárennslislagnir
ekki vitað
Gluggar / Gler
ekki vitað
Þak
ekki vitað
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
ALDA fasteignasala og Erling Proppé kynna í einkasölu: Tveggja herbergja, 64,4 fm íbúð á jarðhæð við Hrafnhóla 4, 111 Reykjavík. 

Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, eitt svefnherbergi, baðherbergi og stofu þar sem opið er út á svalir sem snúa út í garð.

Fasteignamat 2023 verður  kr 37.750.000,- 
 
Fyrir frekari upplýsingar hafið samaband við Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, S. 690-1300 eða erling@aldafasteignasala.is

Nánar um íbúðina:
Forstofa með vinyl parket á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt að hluta, baðkar með sturtuaðstöðu, salerni, innrétting, tengi fyrir þvottavél/þurrkkara. 
Herbergi með vinyl parketi á gólfi og fataskáp með rennihurðum
Eldhús með flísum á gólfi, upprunaleg innrétting. 
Stofa með parketi á gólfi og útgengi út á svalir til vesturs.

Sérgeymsla í kjallara ( 4,8 m2 )
Sameiginlegt þurrkherbergi.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla


Stutt er í Elliðaárdalinn og skóla. Verslunin Bónus og lítill verslunarkjarni er í göngufjarlægð. Þessi eign er tilvalin sem fyrstu kaup.

Nánari upplýsingar:
Erling Proppé, löggiltur fasteignasali S. 690-1300, erling@aldafasteignasala.is


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
21/07/201413.700.000 kr.16.100.000 kr.64.4 m2249.999 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Erling Proppé Sturluson
Erling Proppé Sturluson
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
104
49
39,5
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache