Skráð 10. nóv. 2022
Deila eign
Deila

Tröllateigur 20

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
122 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
72.900.000 kr.
Fermetraverð
597.541 kr./m2
Fasteignamat
52.000.000 kr.
Brunabótamat
58.630.000 kr.
Byggt 2004
Þvottahús
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2270828
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðaustursvalir
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Skemmdir eru í parketi, m.a. undir sófa í stofu. Bakaraofn er ónýtur. Sprungur eru í veggjum.
Kvöð / kvaðir
Eignin er skráð 121,5 m2, þar af íbúð 109,8 m2, geymsla 7,0 m2 og geymsla 4,7 m2. Bílastæði í bílageymslu merkt B08 fylgir eigninni. 
Yfirlýsing (411-S-001927/2004) - Samrunaskjal.  Lóðin heitir framvegis Tröllateigur 18-28 (jafnar tölur)
Lóðarleigusamningur (411-S-001926/2004) - 7422,2 fm leigulóð til 75 ára frá 01.05.2004. Almenn kvöð um hvers konar lagnir sem þörf er á.
Eignaskiptayfirlýsing (411-T-007622/2005) - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Eignaskiptayfirlýsing (411-T-009605/2004) - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Eignaskiptayfirlýsing (411-T-017023/2005) - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Rúmgóð og björt 121,5 m2, 3ja herbergja íbúð á 2. hæð, ásamt rúmgóðu bílastæði í bílakjallara í lyftuhúsi við Tröllateig 20 í Mosfellsbæ. Eignin getur verið laus fljótlega.
Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, þvottahús og tvær geymslur í sameign. Sér bílastæði (merkt B08) í bílageymslu fylgir eigninni.
Góð staðsetning miðsvæðis í Mosfellsbæ. Stutt í skóla, íþróttasvæði, verslun, heilsugæslu og alla helstu þjónustu.
Eignin er skráð 121,5 m2, þar af íbúð 109,8 m2, geymsla 7,0 m2 og geymsla 4,7 m2. Bílastæði í bílageymslu merkt B08 fylgir eigninni. 
Búið er að leggja rafmagn í bílastæði eignarinnar í bílageymslu og getur kaupandi þá fengið sér hleðslustöð til að tengja.
Samkvæmt seljanda er nýlega búið að skipta um þak á húsinu. Endurbætur voru gerðar á heitavatnskerfi hússins. Nýtt dyrasímakerfi (möguleiki á myndavélasíma og appi í snallsíma). Nýleg innkeyrsluhurð í bílageymslunni. Nýleg LED lýsing í loftum í bílageymslu.


Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð með fataskáp. Flísar á gólfi.
Eldhús: Bjart með U-laga innréttingu. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.  Parket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Stofa og borðstofa tengjast í opnu björtu rými með útgengi út á svalir í suðausturátt. Stórir gluggar. Parket á gólfi.
Svefnherbergi nr. 1: Er með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2: Er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með vegghengdu salerni, sturtu, skápum og innréttingu. Gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús: Innan íbúðar, rúmgott með innréttingu og vaski. Flísar á gólfi. 
Geymsla: Tvær geymslur önnur á jarðhæð og hin í bílageymsluhúsi.

Í sameign hússins er sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Í bílakjallara er snyrtileg aðstaða til að þvo bílinn.  Hjólastólaaðgengi er í öllu húsinu. Öryggis- og myndvélakerfi er í sameign.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2023 er 64.500.000 kr.

Verð kr. 72.900.000.- 

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2004
Fasteignanúmer
2270847
Byggingarefni
Steypt
Númer eignar
8
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
4.830.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Bjarkarholt 27
Skoða eignina Bjarkarholt 27
Bjarkarholt 27
270 Mosfellsbær
104 m2
Fjölbýlishús
32
720 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Skoða eignina Arnartangi 45
Bílskúr
Skoða eignina Arnartangi 45
Arnartangi 45
270 Mosfellsbær
122 m2
Raðhús
412
615 þ.kr./m2
75.000.000 kr.
Skoða eignina Víðiteigur 8A
Skoða eignina Víðiteigur 8A
Víðiteigur 8A
270 Mosfellsbær
89.9 m2
Raðhús
212
778 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Tröllateigur 49
Skoða eignina Tröllateigur 49
Tröllateigur 49
270 Mosfellsbær
101.7 m2
Fjölbýlishús
312
686 þ.kr./m2
69.800.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache