Skráð 16. sept. 2022
Deila eign
Deila

Espigerði 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
143.7 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
79.900.000 kr.
Fermetraverð
556.019 kr./m2
Fasteignamat
61.600.000 kr.
Brunabótamat
52.750.000 kr.
Byggt 1974
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2034147
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
Upprunalegar / óvitað
Raflagnir
Upprunalegar / óvitað
Frárennslislagnir
Upprunalegar / óvitað
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler / endurnýjað
Þak
Endurnýjað 2018 af fyrri eiganda
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
tvennar svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Á aðalfundi húsfélagsins þann 9. maí 2022 var samþykkt að láta endurnýja útihurðir og horft verði til álhurða og rennihurðar. Verði niðurstaða og frekari útfærsla kynnt á húsfundi. Sjá nánar í fundargerð. Til í sjóði fyrir báðum kostum ál og tré samkv. tilboði í fundargerð.
Gallar
Tengi fyrir þvottavél er nýtt úr öðrum vaskinum á baðherbergi. Athugist að þegar parket á neðri hæð var pússað var ekki pússað undir fataskáp í anddyri.
Falleg og mikið endurnýjuð 5 herbergja íbúð í lyftuhúsi í vinsælu hverfi miðsvæðis í Reykjavík.
Eignin er á tveimur hæðum í vel viðhöldnu og snyrtilegu húsi með skemmtilegri sameign.

* Endurnýjað eldhús
* Fallegt útsýni og tvennar svalir
* Vandað stafaparket á gólfum. Nýlega pússað á neðri hæð
* 2021 voru gluggar endurnýjaðir, húsið múrviðgert og málað
* 2022 voru svalirnar yfirfarnar og málaðar
* 2018 var þak endurnýjað


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð samkv. ÞÍ er 143,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 72.600.000 kr
Eignin skiptist í anddyri, gestasalerni, eldhús, borðstofu, stofu, tvennar svalir, stiga, 4 svefnherbergi, hol, baðherbergi, sérgeymslu.

Anddyri er opið með eldhúsi og stofu, Parket á gólfi og góður fataskápur.
Gestasalerni er wc og skáp með handlaug.
Eldhús er með innréttingu frá HTH, innbyggð uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð, helluborð og vifta. Opið með borðstofu að hluta og gott flæði í rúmgóða stofu. Útgengt út á svalir til vesturs
Innaf stofu er svefnherbergi 1, í dag er það án hurðar og nýtt sem sjónvarpshol.
Rýmið undir stiga nýtist vel sem leikhorn.
Stigi leiðir upp á rúmgóðan stigapall sem nýtist vel sem sjónvarpshol eða skrifstofa
Stóru svefnherbergi á hæðinni hefur verið skipt upp í svefnherbergi 2 og svefnherbergi 3.
Gangur leiðir í tvískipt flísalagt baðherbergi, annars vegar er spegill, vinnuborð og sturta, hins vegar er innrétting með tvennum handlaugum og geymsluplássi, wc og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og fataskápum. Útgengt út á svalir til austurs. Fallegt útsýni.
Sérgeymsla er í sameign á jarðhæð, rúmgóð með hillum.

Í sameign á efstu hæð er sameiginlegur salur hússins, mikið útsýni og útgengt út á svalir til suðurs. Á jarðhæð er leikherbergi sem börn í húsinu nýta sér vel, sameiginleg hjólageymsla og þvottahús. Þá er myndavélakerfi í húsinu og nýlega var endurnýjað dyrasímakerfi. Húsfélagið á íbúð á efstu hæð ( húsvarðaríbúð ) sem er í útleigu í dag og renna leigutekjur í hússjóð.
Aðkoman að húsinu er falleg, snjóbræðsla í stétt umhverfis húsið og góð bílastæði á lóð. Búið er að setja upp hleðslustöðvar.

Virkilega góð staðsetning miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu með mikla nálægð við þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
08/09/202055.050.000 kr.54.500.000 kr.143.7 m2379.262 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Háberg 4
3D Sýn
 02. okt. kl 15:00-15:30
Skoða eignina Háberg 4
Háberg 4
111 Reykjavík
140.5 m2
Parhús
614
569 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Eiðistorg 17
Skoða eignina Eiðistorg 17
Eiðistorg 17
170 Seltjarnarnes
174 m2
Fjölbýlishús
5
459 þ.kr./m2
79.800.000 kr.
Skoða eignina Grandavegur 1
Skoða eignina Grandavegur 1
Grandavegur 1
107 Reykjavík
105 m2
Fjölbýlishús
413
731 þ.kr./m2
76.800.000 kr.
Skoða eignina Bárugata 31
Bílskúr
 28. sept. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Bárugata 31
Bárugata 31
101 Reykjavík
157.1 m2
Hæð
312
509 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache