Skráð 11. des. 2022
Deila eign
Deila

Lautarvegur 28

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-103
314.7 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
Tilboð
Fasteignamat
119.050.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 2022
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2328062
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýjar
Raflagnir
Nýjar
Frárennslislagnir
Nýjar
Gluggar / Gler
Tvöfal gler / nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suð-austursvalir
Upphitun
Hitaveita / gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
4 - Fokheld bygging
Matsstig
4 - Fokheld bygging
Glæsilegt nýtt einbýlishús á vinsælli staðsetningu í Fossvoginum, Reykjavík.
Húsið er á þremur hæðum, með 4 svefnherbergjum og innangengum bílskúr.

* Rúmgóður bílskúr
* 4 svefnherbergi og 2 fataherbergi
* Gólfhiti er í öllu húsinu en ofnakerfi í bílskúr
* 2 baðherbergi + gestasalerni


Nánari upplýsingar, skilalýsingu og teikningar er hægt að nálgast hjá:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Birt stærð eignar samkv. ÞÍ er 314,70 m2 og þar af er bílskúr skráður 33,80 m2.

Eignin skiptist í 
Nánari lýsing og stærðir samkv. teikningu:

Kjallari skiptist í hol, vinnurými, svefnherbergi 1, fataherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Hol er opið með stigapalli og vinnurými til hliðar, væri hægt að nýta sem sjónvarpshol, skrifstofu osfrv.
Svefnherbergi 1 er með afmörkuðu fataherbergi og rennihurð út á verönd.
Baðherbergi er rúmgott og hægt væri að hafa þar bæði baðkar og sér-sturtu.
Inn af baðherbergi er þvottahús, 9,5 m2.

1. hæð skiptist í anddyri, bílskúr, gang, gestasalerni, eldhús, borðstofu og stofu.
Anddyri er opið með holi/gang, gert ráð fyrir góðu skápaplássi.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í rúmgóðu opnu rými um 72,9 m2. Bjart og fallegt rými.
Í eldhúsi er gert ráð fyrir rúmgóðri innréttingu með eldhúseyju sem hægt er að sitja við. Úr eldhúsi er rennihurð út á verönd að framanverðu húsinu
Í stofu er gert ráð fyrir arin.
Gangur leiðir í bílskúr, gestasalerni og rennihurð leiðir út í garð/verönd.
Bílskúr er 33,8 m2, skilast með máluðu gólfi. Þar er ofnakerfi, heitt/kalt vatn og rafmagn.

2. hæð skiptist í stigapall, 3 svefnherbergi 2, fataherbergi, baðherbergi og svalir.
Gengið er upp á stigapall.
Hjónasvíta skiptist í svefnherbergi 2, rúmgott fataherbergi og baðherbergi.
Baðherbergi er rúmgott, gert ráð fyrir tvöfaldri handlaug, sturtu og wc.
Svefnherbergi 3 er skráð á teikningu sem þvottahús, en þvottahús var fært á jarðhæð. Rýmið nýtist einnig vel sem svefnherbergi, skrifstofa eða geymsla.
Svefnherbergi 4 er rúmgott með útgengt út á svalir til suð-austurs.

Skilalýsing:
Eignin skilast annað hvort fokheld samkvæmt byggingarstigi 4 ÍST 51:2021 eða fullbúin að innan samkvæmt samkomulagi.
Húsið skilast fullbúið að utan og er klætt með álklæðningu. Bílskúrsgólf er málað og frágengið. 

Lóð:
Lóðin skilast grófjöfnuð eða eftir samkomulagi. Tvö bílastæði eru fyrir framan húsið.

Kaupandi getur haft áhrif á skipulag, val á efni osfrv.

Virkilega falleg og vel staðsett eign, á rólegum og grónum stað neðarlega í Fossvogi. Stutt frá er opið svæði og stutt er í fallegar gönguleiðir, Fossvogsdal, skóla, leikskóla og þjónustu.

Myndir sem fylgja auglýsingu eru tölvuteiknaðar og eiga að gefa hugmyndir um útlit og nýtingu eigarinnar.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2022
33.8 m2
Fasteignanúmer
2328062
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
4 - Fokheld bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
4 - Fokheld bygging
Mynd af Helen Sigurðardóttir
Helen Sigurðardóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hvassaleiti 23
Skoða eignina Hvassaleiti 23
Hvassaleiti 23
103 Reykjavík
258.1 m2
Raðhús
634
620 þ.kr./m2
159.900.000 kr.
Skoða eignina Bauganes 26
Skoða eignina Bauganes 26
Bauganes 26
102 Reykjavík
316.3 m2
Einbýlishús
836
Fasteignamat 173.550.000 kr.
Tilboð
Skoða eignina Smárarimi 44 - Mögul. á aukaíbúð
Smárarimi 44 - Mögul. á aukaíbúð
112 Reykjavík
280 m2
Einbýlishús
815
561 þ.kr./m2
157.000.000 kr.
Skoða eignina Lindarsel 8
Bílskúr
Skoða eignina Lindarsel 8
Lindarsel 8
109 Reykjavík
334.1 m2
Einbýlishús
846
566 þ.kr./m2
189.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache