Skráð 15. sept. 2022
Deila eign
Deila

Grenimelur 30

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vesturbær-107
228.4 m2
7 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
139.900.000 kr.
Fermetraverð
612.522 kr./m2
Fasteignamat
90.800.000 kr.
Brunabótamat
78.750.000 kr.
Byggt 1946
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2027117
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Endurnýjað 1997
Frárennslislagnir
Endurnýjað að hluta / sjá ástandsyfirl.
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta / sjá ástandsyfirl.
Þak
Endurnýjað 2015
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

Björt og falleg 7 herbergja efri hæð og ris ásamt bílskúr á besta stað í Vesturbæ Reykjavíkur við Grenimel 30.
Frábær eign með mikla möguleika. Hentar vel fyrir stóra fjölskyldu eða einhvern sem vill leigja út rishæð. 

* Mjög vel viðhaldin eign
* Auka íbúð í risi - frábært fyrir stóra fjölskyldu eða sem leiguíbúð. 
* 4 svefnherbergi en hægt að bæta við fleiri herbergjum.
* Fallegur sameiginlegur garður
* Stór bílskú
r


EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita :

Árni B. Kristjánsson lgf / B.A í lögfræði  S: 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****


Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 228,4 m², þar af bílskúr 42,2 m² og fyrirhugað fasteignamat 2023 er 110.600.000

Hæðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, borðstofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Rishæð skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús í kjallara. Bílskúr. 

Hæðin hefur verið í eigu sömu eiganda frá 1997. Aðeins tveir eigendur af hæðinni frá því að húsið var byggt. Viðhald hefur verið mjög gott alla tíð. 

Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi. Gengið er upp hringstiga og þaðan inn í íbúð. 
Stofa og borðstofa með parket á gólfum. Rennihurð á milli. 
Eldhús er með L-laga innréttingu. Innrétting er upprunaleg en í góðu standi. Eldavél, háfur og pláss fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi. Glerfrontar á innréttingu voru endurnýjaðir nýlega. 
Rúmgott hol með góðum skápum. 
Baðherbergi með flísum á gólfum. Upprunalegt Opal gler í lofti. Baðherbergi var endurnýjað 1997. 
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott með djúpum walk-in fataskáp. Parket á gólfi. 

Rishæð: 
Gengið er upp hringlaga teppalagðan stiga. 
Forstofa með fatahengi. Gott geymslupláss undir súð. 
Tvö svefnherbergi með parket á gólfi. Stærra herbergið með góðum fataskáp. 
Eldhús er rúmgott með fallegri hvítri innréttingu. Bakaraofn, helluborð, innbyggð uppþvottavél og gott skápapláss. 
Stofa myndar gott flæði við eldhús. Gengið út á suðursvalir
Baðherbergi með flísum á gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Fín baðinnrétting, vegghengt wc og sturta. 

Sameiginlegt þvottahús í kjallara. Gott geymslupláss undir súð á rishæð. 

Bílskúr er mjög rúmgóður (42.2 m2). Rafdrifin bílskúrshurð, gluggar út í bakggarð. Heitt og kalt vatn. 

Sameiginlegur garður að framan sem ávalt hefur verið hugsað vel um. Snýr til suðurs. 

Viðhalds saga hússins að sögn eiganda:
Bílskúr múrviðgerður, málaður og settur nýr pappi ca 2019.
Miklar framkvæmdir árið 2014 þar sem rishæð var algjörlega endurgerð. Búin var til þriggja herbergja íbúð. Bætt við eldhúsi, baðherbergi endurnýjað, settir upp nýir milliveggir í herbergjum ofl.
Gerðir 3 nýir kvistir og skipt um allt þak í leiðinni (tréverk, pappi og járn).
Skipt var um alla glugga nema 2 á rishæðinni og allir ofnar endurnýjaðir nema 2 (gluggar og ofnar í stofu þóttu í lagi 2015).
Í dag er hurð inn í risíbúð en mjög auðvelt væri að hafa íbúðina opna og nýta sem part af neðri hæð. 
Skipt var um glugga og gler á neðri hæð ca 2004/2005. 
Húsið múrviðgert og steinað ca 2006.
Frárennslislagnir frá húsi og út í brunn endurnýjað 2007, settur nýr brunnur. Drenað á sama tíma. 
Raflagnir í neðri hæð endurnýjaðar 1997 og baðherbergi endurgert. 
Allir ofnar sem eru upprunalegir hafa verið reglulega yfirfarnir af eigendum og virka allir. Á efri hæð var skipt um alla ofna nema 2 árið 2015.


Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1963
42.2 m2
Fasteignanúmer
2027117
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
10.750.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Árni Björn Kristjansson
Árni Björn Kristjansson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Langagerði 13
 30. sept. kl 16:15-17:00
Skoða eignina Langagerði 13
Langagerði 13
108 Reykjavík
276 m2
Einbýlishús
825
503 þ.kr./m2
138.800.000 kr.
Skoða eignina Vættaborgir 130
Skoða eignina Vættaborgir 130
Vættaborgir 130
112 Reykjavík
227 m2
Einbýlishús
735
616 þ.kr./m2
139.900.000 kr.
Skoða eignina Langagerði
 01. okt. kl 14:00-15:00
Skoða eignina Langagerði
Langagerði
108 Reykjavík
272 m2
Einbýlishús
724
564 þ.kr./m2
153.500.000 kr.
Skoða eignina Þingholtsstræti 22A
Þingholtsstræti 22A
101 Reykjavík
183.9 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
714
756 þ.kr./m2
139.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache