Bugðufljót 15 108

"Nýtt atvinnuhúsnæði, vandaður frágangur, góð staðsetning í nýju iðnaðarhverfi í Mosfellsbæ."
ATH. Seljandi veitir allt að 20% lán á seðlabankavöxtum.

STOFN Fasteignasala og Benedikt Ólafsson S: 661-7788 kynna: Til Sölu nýtt vandað 157,3 fm. þarf eru 50,1 fm. með mikla loft hæð í nýju iðnaðar/ atvinnuhúsnæði, við Bugðufljót 15, Mosfellsbæ. Sérinngangur og sameiginlegur neyðarútgangur í enda bilsins. Hæðsti punktur við mæni eru tæpir 10 metrar, lægsti punktur tæpir 5 metrar. grunnflötur 107,2 fm. með 50,1 fm. Gengið upp timburstiga með handriðum, báðum hliðum á stiga. Milliloftið er með mikla burgðargetu.Tiltekna bil er merkt. 108 og er sunnanmegin við  húsið. 
Fyrir framan innkeyrsludyr er sér afnotareitur og að auki út að lóðarmörkum að fráskildum gegnum keyrslu rétti.  Allur frágangur er til fyrirmyndar. 

Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala. Sími: 661-7788  eða Netfang: bo@faststofn.is
Við sínum samdægurs.

Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala.
Pantið tíma fyrir skoðun í S: 661-7788  eða Netfang: bo@faststofn.is

Húsnæðið er vel staðsett í nýju iðnaðarhverfi Mosfellsbæjar. Húsnæðið er í heildina 16 bil. sem verða klár til afhendingar í maí / júní. Eignin er með stóri innkeyrsludyr, tveimur útgönguleiðum og sameiginlegum neyðarútgangi fyrir miðju húsins. (frekari upplýsingar liggja fyrir hjá fasteignasala). 

ATH. Áhvílandi  virðisaukaskattskvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við yfirtöku kaupanda á virðisaukaskattskvöð.
Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamati fasteignar og er innheimt við endanlegt brunabótamat eignar. 

Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala. Sími: 661-7788  eða Netfang: bo@faststofn.is
Við sínum samdægurs.

Lýsing byggingar:
Byggingarár er 2023.  
Húsið er byggt á steinsteyptum undirstöðum. Gólf verður steinsteypt. Húsið sjálft er límtréshús frá LímtréVírnet ehf, klætt steinullar-yleiningum. Húsið er á einni hæð með millipöllum yfir hluta hússins. Við húsið verða 48. bílastæði. Húsið er skipt niður í 16 iðnaðarbil og eru bilin merkt frá nr. 1 og uppí nr.16.
Aðkoman að húsinu verður fullfrágengin. Malbikað með niðurföllum, olíuskiljum og sorpaðstöðu.  með malbiki. Birtuskilyrði og ljósmagn innandyra verður í fullu samræmi við notkun. (BR 10.4) Útilýsingu verður beint niður á nálægt svæði. 
Birt heildarflatarmál húsins er 2.603,9 fm og stendur húsið á sirka 6108,0 fm. lóð, og eru eignarhlutar þeirra með sérafnotareit eins og sýnt er á teikningu.
Húsnæðið verður klárt til afhendingar í lok maí eða í júní 2023. Eignin er með stóri innkeyrsludyr, sér inngangur og sameiginlegur neyðarútgangur fyrir miðju í húsinu. Húsnæðið er vandað og vel staðsett í nýju iðnaðarhverfi Mosfellsbæjar. (frekari upplýsingar liggja fyrir hjá fasteignasala). 

Burðarvirki veggja og þaks verður límtré. Klæðningar veggja verða steinullar-yleiningar SF-105, utaná einingar koma 9mm krossviðsrenningar og ysta klæðning verður lárétt báruð málmklæðning. Í þaki verða steinullar-yleiningar ST-173. Notast verður við hefðbundar deililausnir  LímtréVírnets varðandi frágang á burðargrind, yleiningum, í kringum hurðir og glugga, þakkanta, sökkul og eldvarnarinnveggjum. Þakhalli verður 17°.

Lóð:
Við húsið verða 48. bílastæði. Þrjú bílastæði tilheyra hverri einingu/rými hússins. Reiknað
er með ca. 1 stæði fyrir hverja 50m² gólfflatar í hverri einingu skv.
deiliskipulagsskilmálum. Á afstöðumynd eru bílastæði merkt, - hvaða einingu hússins þau tilheyra.
Bílastæði fyrir hreyfihamlaða eru þrjú, við rými 2, 15 og 16
Ídráttarrör verða við bílastæði á öllum rýmum vegna mögulegrar uppsettningar
rafhleðslustöðva.

Ath. Stofn fasteignasala er einnig með fleiri bil til sölu í þessu húsnæði. SJÁ á Faststofn.is

Nánari upplýsingar veita:
Benedikt Ólafsson Löggiltur Löggiltur fasteignasali - Leigumiðlari í Félagi fasteignasala, sími 661 7788 eða netfang: bo@faststofn.is
Sara Margrét Sigurðardóttir. Nemi í námi til löggildingar-  sími: 8220876 eða netfang: sara@faststofn.is

Starfsmenn hjá STOFN Fasteignasölu hafa "Heilindi - Dugnað - Árangur að leiðarljósi."

"Þarft þú að selja? Ég bíð þér upp á frítt verðmat. "Við sjáum um ljósmyndun og drónamyndatökur á eigninni þinni" 
"Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig í sambandi við kaup eða sölu á fasteign þá er minn er heiðurinn að vera fasteignasalinn þinn og þinna.
Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson Eigandi, í síma 661 7788, tölvupóstur bo@faststofn.is