Opið hús 04. okt. kl 17:30-18:00
Skráð 30. sept. 2022
Deila eign
Deila

Hvassaleiti 20

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-103
113.5 m2
4 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
67.900.000 kr.
Fermetraverð
598.238 kr./m2
Fasteignamat
45.600.000 kr.
Brunabótamat
40.740.000 kr.
Byggt 1961
Þvottahús
Bílskúr
Fasteignanúmer
2031638
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
2
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Opið hús þriðjudaginn 4.október frá kl 17:30-18:00
Vinsamlegast bókið skoðun á opna húsið á gudny@stofanfasteignir.is eða í s: 866 7070

STOFAN kynnir bjarta og fallega 3 herbergja íbúð með bílskúr á fyrstu hæð við Hvassaleiti 20, Reykjavík.
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands 113,5 fm, þar af er bílskúr 20,3 fm.

Einstaklega falleg og snyrtileg eign sem hefur verið mikið endurnýjuð bæði að innan sem utan.

- Þrjú herbergi, tvö rúmgóð og eitt lítið herbergi
- Nýleg gólfefni
- Baðherbergi endurnýjað
- Sameignin einstaklega snyrtileg, nýleg teppi - nýjar eldvarnarhurðir í sameign og inn í hverja íbúð
- Snyrtilegur bílskúr
- Múrviðgerðir og málun utanhúss, þakjárn, pappi og túður endurnýjað, skipt um glugga og gler
- Nýtt dren og stofnlagnir undir húsi endurnýjaðar ásamt kaldavatnslögnum


Komið er inn í flísalagða forstofu.
Gangur / hol með flísum á gólfi.
Eldhús er rúmgott með ljósri innréttingu, bakarofn, helluborð, vifta, lakkað gólf.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgengt er úr stofu út á svalir. 
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp, harðparket á gólfi.
Rúmgott herbergi með fataskápum, harðparket á á gólfi.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með fallegri innrréttingu, sturta með gleri, upphengt salerni, flísar á gólfi, hiti í gólfi.
Sérgeymsla í sameign í kjallara með hillum, epoxy á gólfi.
Sameiginlegt þvottahús er í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla einnig í sameign.
Bílskúr með hillum og skápum, rafmagnsopnun á hlera, epoxy á gólfi.

Skv. seljanda
Endurbætur í sameign og utanhúss:
Gluggar og gler endurnýjaðir í sameign á austurhlið (2012).
Múrviðgerðir og málun, skipt um glugga og gler á suðurgafli og austurhlið (2016-2017).
Skipt um þakpappa, þakjárn og túður (2016-2017).
Dren endurnýjað, steyptar nýjar tröppur fyrir framan anddyrri, stétt fyrir framan hús endurnýjuð með hitalögn (2017-2018).
Ný teppi sett á stigagang og málað. Nýjar eldvarnarhurðir settar í sameign og inn í allar íbúðir stigagangsins (2019).
Múrviðgerðir og málun á norðurgafli og vesturhlið, skipt um gluga, gler og svalahandrið, hurðar endurnýjaðar (2021-2022).
Stofnlagnir undir húsinu hafa verið endurnýjaðar sem og kaldavatnslagnir í sameign.
 
Endurbætur innan íbúðar:
Sólbekkir endurnýjaðir við gluggaskipti 2017 og 2022 
Baðherbergi endurnýjað og standsett árið 2013, innrétting, sturta, upphengt salerni, hiti í gólfi. 
Forstofa / hol flísalagt og harðparket sett á tvö herbergi og eldhúsgólf flotað 2013.
Harðparket sett á stofu 2016.
Ný blöndunartæki í eldhúsi 2022.

Þetta er björt og falleg eign sem hefur verið endurnýjuð að stórum hluta ásamt hafa farið fram miklar endurbætur í sameign og utanhúss.
Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, stofnæðar og aðra þjónustu og er það flest í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
13/10/200922.315.000 kr.20.500.000 kr.113.5 m2180.616 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1970
20.3 m2
Fasteignanúmer
2031638
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
11
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.390.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Guðný Ósk
Guðný Ósk

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Bjallavað 13
 03. okt. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Bjallavað 13
Bjallavað 13
110 Reykjavík
96 m2
Fjölbýlishús
32
676 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Fróðengi 16
 03. okt. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Fróðengi 16
Fróðengi 16
112 Reykjavík
107 m2
Fjölbýlishús
43
607 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7B
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7B
Jöfursbás 7B
112 Reykjavík
74.4 m2
Fjölbýlishús
211
940 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7B
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7B
Jöfursbás 7B
112 Reykjavík
75.1 m2
Fjölbýlishús
211
924 þ.kr./m2
69.400.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache