Laufengi 74

*** EIGNIN ER SELD EN ÞÓ MEÐ FYRIRVARA ***

Mikill áhugi var fyrir eigninni og erum við með kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign. 

Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR 

Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR
__________________________________________________________________________________________
SALVÖR DAVÍÐS, lgf & REMAX KYNNA - Laufengi 74, 112 Reykjavík:
Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð (efstu hæð) með sérinngangi og suðursvölum á þessum vinsæla stað. Aðkoma að húsinu er öll hin snyrtilegasta og fylgir eigninni sérmerkt bílastæði. Leyfi er fyrir gæludýr þar sem þetta er sérinngangur m.v. samþykktir Reykjavíkurborgar um hunda- og kattahald. Falleg íbúð í rótgrónu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, Borgarholtsskóla, alla helstu þjónustu í Spönginni, heilsurækt sem og fallegar gönguleiðir.
 - - - Skipt hefur verið um allar innihurðar og parket.

Nánari lýsing:
Eignin er skráð 86,3 fm. í fasteignaskrá HMS og saman stendur af forstofu, eldhúsi, stofu, borðstofu, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og svölum út frá stofu. Sérgeymsla (merkt 0106 - 5,0 fm) er í sameign á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Bílastæðum hefur verið skipt og sérmerkt íbúðunum og fylgir því sérmerkt bílastæði eigninni. skv. eignaskiptayfirlýsingu, ómerkt stæði eru sameign.

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS 
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D, þrívíðu umhverfi.

Allar nánari upplýsingar veitir:
  Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á salvor@remax.is

Forstofa: Komið er inn í flísalagt anddyri með skóskáp og fataskáp.
Stofa / borðstofa / eldhús: Eru saman í opnu og björtu rými og þaðan er farið út á góðar suðursvalir.
Eldús: Hvítmáluð innrétting með eldhúsplötu á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél og góðum glugga.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með fataskápum.
Barnaherbergi: Rúmgott og bjart með lausum fataskáp.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi og vegg að hluta, hvítum vaskaskáp, hvítum efri skáp, baðkari með sturtu og tengi fyrir þvottavél.
Hurðar: Nýlegar hvítar hurðar.
Gólfefni íbúðar: Nýlegt parket og flísar.
Sér geymsla: Er í sameign á jarðhæð merkt 0106 og er skráð 5,0 fm.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign á jarðhæð.
Sameign: Er öll hin snyrtilegasta og er stigagangurinn utanáliggjandi.
Garður: Sameiginlegur garður og gestabílastæði.
Bílastæði: Bílastæðum hefur verið skipt og sérmerkt íbúðunum og fylgir því sérmerkt bílastæði eigninni. skv. eignaskiptayfirlýsingu, ómerkt stæði eru sameign.
Nánasta umhverfi: Í göngufjarlægð er bókasafn, skóli, leikskóli og ýmis þjónusta. Stutt að fara í fallegar gönguleiðir.

Falleg og rúmgóð 3ja herbergja íbúð í Engjahverfi, Grafarvogi. Mjög barnvænt hverfi og stutt í leikskóla, skóla, tómstundir, verslanir og fallegar gönguleiðir. 
Leyfi er fyrir gæludýr þar sem þetta er sérinngangur m.v. samþykktir Reykjavíkurborgar um hunda- og kattahald.

Þetta er falleg eign á rólegum og fjölskylduvænum stað þar sem skóli, leikskóli, Egilshöll og öll helsta þjónusta er í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar veitir Salvör Davíðs, lgf á milli kl. 10:00 og 18:00 alla virka daga:
   Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Ertu í fasteignahugleiðingum? Við kíkjum til þín í spjall !
Ég hef starfað við fasteignasölu frá mai 2013.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is

KÍKTU Í HEIMSÓKN í 3D OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Smelltu HÉR og skoðaðu eignin betur í þrívídd
EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.