Skráð 14. jan. 2023
Deila eign
Deila

Laufengi 74

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
86.3 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
56.900.000 kr.
Fermetraverð
659.328 kr./m2
Fasteignamat
51.150.000 kr.
Brunabótamat
37.300.000 kr.
Byggt 1992
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2039537
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegir - sjá skýrslu maí 2022
Þak
Upprunalegt - viðhald sumarið 2023 sjá skýrslu maí 2022
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Út frá stofu
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Húsfélagið Laufengi 66-78 fékk Verkeftirlit og Ráðgjöf ehf til að gera ástandsskoðun og úttektarskýrslu dagsetta í maí 2022 til að meta viðhaldsþörf hússins. Sumarið 2023 verður farið í tillögur skýrslunnar varðandi þakið og er til fyrir hluta af þeim kostnaði í framkvæmdasjóð.
Gallar
Fín sprunga í nokkrum flísum í forstofu. Móða í gleri í eldhúsi. Los í nokkrum flísum á gólfi á baði. Skemmd á innanverðri útihurð. Kattalúga fylgir ekki með og mun seljandi setja rúðu í staðinn. Upphengdur Besta sjónvarpsskápur fylgir ekki með í kaupunum. Uppþvottavélin fylgir með í kaupunum. 
Kvöð / kvaðir
Sjá þinglýst skjal nr. 411-B-010386/1993 (Lóðarleligusamningur: bílastæði, sérafnotaflötur 1. hæðar, holræsi, vatnslögn, og hverskonar lagnir borgarsjóðs og stofnana hennar)
*** EIGNIN ER SELD EN ÞÓ MEÐ FYRIRVARA ***

Mikill áhugi var fyrir eigninni og erum við með kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign. 

Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR 

Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR

__________________________________________________________________________________________
SALVÖR DAVÍÐS, lgf & REMAX KYNNA - Laufengi 74, 112 Reykjavík:
Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð (efstu hæð) með sérinngangi og suðursvölum á þessum vinsæla stað. Aðkoma að húsinu er öll hin snyrtilegasta og fylgir eigninni sérmerkt bílastæði. Leyfi er fyrir gæludýr þar sem þetta er sérinngangur m.v. samþykktir Reykjavíkurborgar um hunda- og kattahald. Falleg íbúð í rótgrónu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, Borgarholtsskóla, alla helstu þjónustu í Spönginni, heilsurækt sem og fallegar gönguleiðir.
 - - - Skipt hefur verið um allar innihurðar og parket.

Nánari lýsing:
Eignin er skráð 86,3 fm. í fasteignaskrá HMS og saman stendur af forstofu, eldhúsi, stofu, borðstofu, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og svölum út frá stofu. Sérgeymsla (merkt 0106 - 5,0 fm) er í sameign á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Bílastæðum hefur verið skipt og sérmerkt íbúðunum og fylgir því sérmerkt bílastæði eigninni. skv. eignaskiptayfirlýsingu, ómerkt stæði eru sameign.

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS 
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D, þrívíðu umhverfi.


Allar nánari upplýsingar veitir:
  Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á salvor@remax.is

Forstofa: Komið er inn í flísalagt anddyri með skóskáp og fataskáp.
Stofa / borðstofa / eldhús: Eru saman í opnu og björtu rými og þaðan er farið út á góðar suðursvalir.
Eldús: Hvítmáluð innrétting með eldhúsplötu á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél og góðum glugga.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með fataskápum.
Barnaherbergi: Rúmgott og bjart með lausum fataskáp.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi og vegg að hluta, hvítum vaskaskáp, hvítum efri skáp, baðkari með sturtu og tengi fyrir þvottavél.
Hurðar: Nýlegar hvítar hurðar.
Gólfefni íbúðar: Nýlegt parket og flísar.
Sér geymsla: Er í sameign á jarðhæð merkt 0106 og er skráð 5,0 fm.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign á jarðhæð.
Sameign: Er öll hin snyrtilegasta og er stigagangurinn utanáliggjandi.
Garður: Sameiginlegur garður og gestabílastæði.
Bílastæði: Bílastæðum hefur verið skipt og sérmerkt íbúðunum og fylgir því sérmerkt bílastæði eigninni. skv. eignaskiptayfirlýsingu, ómerkt stæði eru sameign.
Nánasta umhverfi: Í göngufjarlægð er bókasafn, skóli, leikskóli og ýmis þjónusta. Stutt að fara í fallegar gönguleiðir.

Falleg og rúmgóð 3ja herbergja íbúð í Engjahverfi, Grafarvogi. Mjög barnvænt hverfi og stutt í leikskóla, skóla, tómstundir, verslanir og fallegar gönguleiðir. 
Leyfi er fyrir gæludýr þar sem þetta er sérinngangur m.v. samþykktir Reykjavíkurborgar um hunda- og kattahald.

Þetta er falleg eign á rólegum og fjölskylduvænum stað þar sem skóli, leikskóli, Egilshöll og öll helsta þjónusta er í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar veitir Salvör Davíðs, lgf á milli kl. 10:00 og 18:00 alla virka daga:
   Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Ertu í fasteignahugleiðingum? Við kíkjum til þín í spjall !
Ég hef starfað við fasteignasölu frá mai 2013.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is

KÍKTU Í HEIMSÓKN í 3D OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Smelltu HÉR og skoðaðu eignin betur í þrívídd
EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
24/02/202241.200.000 kr.55.000.000 kr.86.3 m2637.311 kr.
15/01/201830.350.000 kr.36.000.000 kr.86.3 m2417.149 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Salvör Þóra Davíðsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Dvergaborgir 10
Skoða eignina Dvergaborgir 10
Dvergaborgir 10
112 Reykjavík
86 m2
Fjölbýlishús
312
692 þ.kr./m2
59.500.000 kr.
Skoða eignina Laufengi 104
Skoða eignina Laufengi 104
Laufengi 104
112 Reykjavík
86 m2
Fjölbýlishús
312
673 þ.kr./m2
57.900.000 kr.
Skoða eignina Bláhamrar 4
Bílskúr
Skoða eignina Bláhamrar 4
Bláhamrar 4
112 Reykjavík
102.8 m2
Fjölbýlishús
211
573 þ.kr./m2
58.900.000 kr.
Skoða eignina Aragata 16
Skoða eignina Aragata 16
Aragata 16
102 Reykjavík
87.3 m2
Fjölbýlishús
312
652 þ.kr./m2
56.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache