Skráð 14. júlí 2022
Deila eign
Deila

Austurströnd 8

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Seltjarnarnes-170
68.2 m2
2 Herb.
2 Svefnh.
Verð
61.900.000 kr.
Fermetraverð
907.625 kr./m2
Fasteignamat
38.750.000 kr.
Brunabótamat
33.040.000 kr.
Byggt 1984
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2066934
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
7
Númer íbúðar
5
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Björgvin Þór  Rúnarsson löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna gullfallega og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 7. hæð við Austurströnd 8, Seltjarnarnesi.

Stæði í bílageymsluhúsi er skráð 26,1 fm brúttó og er þvi heildar samtala eignarinnar 94,3m2.
Lyftuhús með sér stæði í upphitaðri bílageymslu.
Íbúðin skiptist í forstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu. Svalir snúa í norður og austur er er útsýnið stórkostlegt úr íbúðinni.
Íbúðinni fylgir sameiginlegt þvottahús á hæðinni.
Sér Stæði í upphitaðri bílageymslu merkt í bílageymslu 03-B021.

Nánari lýsing:
Andyri er parketlagt með góðum skápum.
Bjart eldhús, opið inn í stofu, innrétting er hvít með með fallegum við.
Bæði svefnherbergi eru parketi og með fataskápum .
Baðherbergi er með fallegri innréttingu, góðum skáp, flísum á gólfi og veggjum, salerni og baðkari með  sturtu..  
Þvottahús er sameiginlegt með fjórum öðrum íbúðum á hæðinni, með sama nýtanlegri þvottavél og þurrkara. 
Geymsla á annarri hæð, snyrtileg sameign með lyftu.

Allir gluggar voru málaðir að utan árið 2019.
Yfirfarnar og lagfærðar rennur og skipt um lausafög árið 2019.
Skipt um öll ljós á göngum með hreyfiskynjurum í okt. 2021.
Skipt var um allar rafmagns stýringar í lyftu í nóv 2021. 
Stutt í alla helstu þjónustu. Verslun, skóli, leikskóli og sundlaug í göngufæri. 


Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / bjorgvin@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.


Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / bjorgvin@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
01/11/201834.050.000 kr.36.000.000 kr.68.2 m2527.859 kr.
04/06/201319.000.000 kr.19.500.000 kr.68.2 m2285.923 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1995
Fasteignanúmer
2066934
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B2
Númer eignar
1
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
4.840.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Björgvin Þór Rúnarsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Bergþórugata 1
Skoða eignina Bergþórugata 1
Bergþórugata 1
101 Reykjavík
77.8 m2
Fjölbýlishús
312
770 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Aragata 16
Skoða eignina Aragata 16
Aragata 16
102 Reykjavík
87.3 m2
Fjölbýlishús
312
675 þ.kr./m2
58.900.000 kr.
Skoða eignina Efstaland 24
3D Sýn
Skoða eignina Efstaland 24
Efstaland 24
108 Reykjavík
80.6 m2
Fjölbýlishús
413
742 þ.kr./m2
59.800.000 kr.
Skoða eignina Skúlagata 20
Skoða eignina Skúlagata 20
Skúlagata 20
101 Reykjavík
71.2 m2
Fjölbýlishús
311
827 þ.kr./m2
58.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache