Skráð 23. júlí 2022
Deila eign
Deila

Súluhólar 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111
116.6 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
56.900.000 kr.
Fermetraverð
487.993 kr./m2
Fasteignamat
41.950.000 kr.
Brunabótamat
44.560.000 kr.
Byggt 1978
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2050032
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Gler þarfnast endurnýjunar að hluta.
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Ekki er búið flísaleggja vegg á milli eldhúsinnréttingar.
Vantar framhlið á uppvþottavél
Alda fasteignasala kynnir í einkasölu : Fallega 4ja herbergja endaíbúð á annari hæð með bílskúr í góðu fjölbýli í fjölskylduvænu hverfi í Breiðholti. 
Eign með glæsilegu útsýni til austurs. Nýleg eldhúsinnrétting og bílskúr með rafmagni, hita og vatni.

Birt stærð eignar samkvæmt Þjóðskrá Íslands er 111,3 fm, íbúðarými 89,4 fm og bílskúr 21,9 fm.  Geymsla í sameign er u.m.þ.b. 5,3 fm.

Nánari upplýsingar veita Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@aldafasteignasala.is.  og Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, í síma 820-9322, pall@aldafasteignasala.is.

Fyrirhugað fasteignamat 2023: 52.650.000 kr
.

Eignin skiptist í: Forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu, bílskúr og sérgeymslu í sameign

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inní rúmgóða forstofu og gang af sameiginlegum inngangi með góðu skápaplássi. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi I: Bjart með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Bjart með fataskáp, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðu skápaplássi og gengið er útá vestursvalir sem eru fram með allri íbúðinni. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísum á veggjum og gólfi, baðkar með sturtu.
Stofa: Er björt og rúmgóð með glæsilegu útsýni til austurs.
Eldhús:Er með nýlegri eldhúsinnréttingu og góðum borðkrók, innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum örbylgjuofni sem munu fylgja með. Harðparket á gólfi.
Bílskúr: Er með rafmagni, hita og vatni og rafmagnsopnun.

Geymsla: Er á jarðhæð í sameign.
Sameiginlegt þvottahús: Er á jarðhæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: Er á jarðhæð

Um er að ræða mjög góða fjögurra herbergja íbúð á grónum og góðum stað í Breiðholti.
Stutt í Elliðarárdalinn og Árbæjarlaugina.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: 
Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali, sími 699-4040, hafthor@aldafasteignasala.is
Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.


Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.



 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
26/11/201833.500.000 kr.36.300.000 kr.111.3 m2326.145 kr.
16/11/201521.750.000 kr.27.900.000 kr.111.3 m2250.673 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1978
21.9 m2
Fasteignanúmer
2050032
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
8.710.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Hafþór Örn Guðjónsson
Hafþór Örn Guðjónsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Krummahólar 10
Bílskúr
Skoða eignina Krummahólar 10
Krummahólar 10
111 Reykjavík
116.9 m2
Fjölbýlishús
412
509 þ.kr./m2
59.500.000 kr.
Skoða eignina Arahólar 4
Skoða eignina Arahólar 4
Arahólar 4
111 Reykjavík
110 m2
Fjölbýlishús
413
527 þ.kr./m2
58.000.000 kr.
Skoða eignina Barðavogur 22
Skoða eignina Barðavogur 22
Barðavogur 22
104 Reykjavík
78.8 m2
Fjölbýlishús
312
697 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Hraunbær 152
Skoða eignina Hraunbær 152
Hraunbær 152
110 Reykjavík
91.4 m2
Fjölbýlishús
312
601 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache