Skráð 9. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Vættaborgir 130

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
227 m2
7 Herb.
5 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
144.900.000 kr.
Fermetraverð
638.326 kr./m2
Fasteignamat
95.800.000 kr.
Brunabótamat
68.950.000 kr.
Byggt 1997
Þvottahús
Garður
Margir Inng.
Fasteignanúmer
F2231311
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðvestursvalir
Upphitun
Sérhiti
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Eignin er skráð 226,4 m2, þar af íbúðarrými á tveimur hæðum 179,9 m2 og bílskúr 46,5 m2.
Innra skipulag ber ekki saman við samþykktar teikningar þar sem það var gerð auka íbúð og húsið stækkað inn í óuppfyllt rými á teikningu.
Lóðarleigusamningur (411-A-017024/1997) - 764 FM LEIGULÓÐ TIL 75 ÁRA FRÁ 1. JÚLÍ 1996. KVAÐIR UM OPIN BÍLASTÆÐI SKV. UPPDRÆTTI. ALMENN KVÖÐ UM HVERS KONAR LAGNIR BORGARSJÓÐS EÐA STOFNANA HANS.
Lóðarleigusamningur (411-A-017024/1997) - LÓÐARHAFA ER SKYLT AÐ HLÍTA SKILMÁLUM BORGARVERKFRÆÐINGS UM MANNVIRKI OG UM FRÁGANG LÓÐAR.

**  Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 **  

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Mjög fallegt og vel skipulagt einbýlishús með stórum innbyggðum bílskúr og 2ja herbergja aukaíbúð með sérinngangi við Vættaborgir 130 í Grafarvogi. Glæsilegt útsýni. 
Eignin er skráð 226,4 m2, þar af íbúðarrými 179,9 m2 og bílskúr 46,5 m2, en auk þess er óskráð rými sem nýtist í aukaíbúð og þvottaherbergi.
Eignin skiptist í 4 svefnherbergi(þar af eitt sjónvarpsherbergi), forstofu, eldhús, gestasnyrtingu, baðherbergi, þvottahús, stofu, borðstofu, bílskúr og geymslu.
Auka íbúðin skiptist í eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi. Stór bakgarður með hellulagðri verönd í suðurátt.

Stórt hellulagt bílaplan með snjóbræðslu. Frábær staðsetning. Stutt í verslun og í alla helstu þjónustu.


Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Neðri hæð:

Forstofa: Er með fataskáp og flísum á gólfi. Gólfhiti.
Gestasnyrting: Er með lítilli innréttingu og flísum á gólfi
Þvottahús: Er rúmgott með innréttingu, vinnuborði og vaski. Gluggi er á þvottahúsi.
Parketlagður stigi er upp á efri hæðina
Bílskúr: Er skráður 46,5 m2. Innaf bílskúr er geymsla. Góðir gluggar eru á bílskúrnum.
Efri hæð:
Hjónaherbergi:
Er með fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi nr 1: Er með fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi nr 2: Er með fataskáp og parketi á gólfi.
Sjónvarpsherbergi: Er með rennihurð og parketi á gólfi. 
Baðherbergi: Er flísalagt með innréttingu, vegghengdu salerni, sturtu og baðkari. Gluggi er á baðherbergi. Gólfhiti.
Eldhús: Er með L-laga innréttingu með miklu skápaplássi og borðkrók, flísar á gólfi. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, blástursofn, helluborð og háfur. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu. Stór gluggi með glæsilegu útsýni sem gefur góða birtu.
Stofa og borðstofa: Er í björtu rými með parketi á gólfi. Glæsilegt útsýni er úr rýminu. Úr stofu er gengið út á svalir og niður í bakgarð.

Auka íbúð: Er með hvítri innréttingu og flísum á gólfi.
Stofa: Er með harðparketi á gólfi.
Herbergi: Er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt með vegghengdu salerni, innréttingu og sturtu.
Úr íbúðinni er innangengt inn í húsið inn um þvottahús.

Verð kr. 144.900.000

 

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Bakkastaðir 123
3D Sýn
Bílskúr
 10. ágúst kl 17:00-18:00
Skoða eignina Bakkastaðir 123
Bakkastaðir 123
112 Reykjavík
227 m2
Einbýlishús
614
638 þ.kr./m2
144.800.000 kr.
Skoða eignina Reyrengi 37
Skoða eignina Reyrengi 37
Reyrengi 37
112 Reykjavík
212 m2
Einbýlishús
624
705 þ.kr./m2
149.500.000 kr.
Skoða eignina Grettisgata 35
Skoða eignina Grettisgata 35
Grettisgata 35
101 Reykjavík
243.8 m2
Fjölbýlishús
1027
574 þ.kr./m2
140.000.000 kr.
Skoða eignina Sifjarbrunnur 20
Bílskúr
Skoða eignina Sifjarbrunnur 20
Sifjarbrunnur 20
113 Reykjavík
212.9 m2
Raðhús
424
728 þ.kr./m2
155.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache