Grensásvegur 12

ALDA fasteignasala og Jón G. Sandholt löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Grensásvegur 12, 108 Reykjavík, 72,8m2 tveggja herbergja íbúð á annari hæð.

Fasteignamat næsta árs skv. þjóðskrá íslands verður 50.050.000kr.
 
Eignin skiptist í eitt rúmgott svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, geymslu í sameign og svalir sem nýtist í dag sem skrifstofa.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, í síma 777-2288 eða jon@aldafasteignasala.is.

NÁNÁRI LÝSING:

Forstofa: Í opnu rými,  skápur með speglahurðum. Harðparket á gólfi. 
Eldhús: Falleg dökk innrétting. Electrolux ofn og helluborð. Háfur. Eldhús er í alrými með stofu. Harðparket á gólfi. 
Stofa: Björt með stórum gluggum. Harðparket á gólfi.
Svalir: nýtast í dag sem skrifstofa.
Baðherbergi: Flísalagt, dökkar flísar á gólfi, hvítar glansandi flisar á veggjum. Fín innrétting með innfelldum vaski, spegill með lýsingu. Sturta með sturtugleri úr hertu öryggisgleri. Handklæðaofn, upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél. 
Svefnherbergi: Bjart og rúmgott. Harðparket á gólfi. 
Geymsla: 3,1 fm er á hæðinni. 

Á baklóð er sér hjóla-og vagnageymsla sem fylgir stigahúsinu.
Næg bílastæði á baklóð hússins.
Stutt er í alla þjónustu í nágrenninu eins og  verslanir, veitingahús og aðra þjónustu þ.m.t. almenningssamgöngur.

Aðalhönnuðir hússins eru Haraldur Ingvarsson hjá Plúsarkitektar og Jón Kristjánsson byggingaverkfræðingur hjá VJK ehf. Húsið hefur verið endurnýjað að mestu leyti utan sem innan.  Ný klæðning (veðurkápa) sem snýr að götu með innbyggðum svölum sem unnin var í samráði við Margréti Leifsdóttur arkitekt rétthafa teikninga hússins. Nýtt tvöfalt verksmiðugler (K-gler) í öllum gluggum. 

Allar nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, í síma 777-2288 eða jon@aldafasteignasala.is.

----------------------------------------------------------------------- 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila  
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati 
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar 
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.