Skráð 1. feb. 2023
Deila eign
Deila

Vesturberg 120

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111
91.2 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
51.400.000 kr.
Fermetraverð
563.596 kr./m2
Fasteignamat
46.200.000 kr.
Brunabótamat
36.850.000 kr.
Byggt 1972
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2050482
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Raflagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Ágætt
Þak
Nýlega endurbætur
Svalir
Tvennar
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Ekki svo vitað sé.
Fasteignasalan TORG kynnir: ***GÓÐ FYRSTU KAUP*** Var að fá í einkasölu góða 91,2 m2, þar af er geymsla 4,6 m2, þriggja herb. íbúð á fjórðu hæð með frábæru útsýni til suðurs þar sem Snæfellsjökullinn blasir við á góðviðrisdögum. Parket og flísar á gólfum. Inngangur með skápum. Björt stofa með suðursvölum, mikið og fallegt útsýni. Tvö svefnherbergi. Hjónaherbergi með góðum fatahirslum þar sem er útgengt á svalir er snúa til norðurs. Eldhús með borðkróki. Sér þvottahús með glugga er innaf eldhúsi. Baðherbergið flísalagt með baðkari. Þak- og múrviðgerðir eru yfirstaðnar. Nýlega endurnýjað raflagnaefni. Leikskóli, skólar, sundlaug, íþrótta- og útivistarsvæði steinsnar frá. Þessi íbúð er tilvalin sem fyrstu kaup! Bókið skoðun hjá Svavari, lgfs. í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is 

Nánari lýsing íbúðar:  
Íbúðin er skráð 86,6m2 ásamt geymsla í sameign sem er 4,6m2. Til samans er íbúðin 91,2m2. Byggingarár 1972. Parket á gólfum og flísar.
Hol með skápum.
Stofan og borðstofa eru bjartar og góðar. Útgengt á stórar suðursvalir með miklu og fallegu útsýni.
Hjónaherbergi með fataskápum og svölum til norðurs.
Barnaherbergi með skáp.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, eldhúskrókur. Flísar á eldhúsveggjum. 
Þvottahús innaf eldhúsi. Gluggi.  
Baðherbergi með flísum á veggjum. Innrétting og baðkar.
Sérgeymsla í sameign.
Þurrkherbergi í sameign ásamt hjólageymslu.
Stutt í leikskóla, skóla, útivistarsvæði og þjónustu.
Húsfélag vel rekið þar sem þakframkvæmdir eru yfirstaðnar. 
Stutt í leikskóla, skóla, útivistarsvæði og þjónustu ýmiskonar. 
Ástand hússins er gott þar sem múr- og þakviðgerðir hafa farið fram á húsinu. 
Tilvalin fyrstu kaup!  

Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson lgfs. í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is. Hafðu samband ef þú vilt fá frítt og skuldingarlaust verðmat á þína eign.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
26/10/201724.150.000 kr.30.900.000 kr.91.2 m2338.815 kr.
08/09/201620.550.000 kr.27.000.000 kr.91.2 m2296.052 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Svavar Friðriksson
Svavar Friðriksson
Löggiltur fasteignasali.

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Kríuhólar 4
Skoða eignina Kríuhólar 4
Kríuhólar 4
111 Reykjavík
79.1 m2
Fjölbýlishús
312
638 þ.kr./m2
50.500.000 kr.
Skoða eignina Vesturberg 72
Skoða eignina Vesturberg 72
Vesturberg 72
111 Reykjavík
81.8 m2
Fjölbýlishús
312
656 þ.kr./m2
53.700.000 kr.
Skoða eignina Hraunbær 172
 09. feb. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Hraunbær 172
Hraunbær 172
110 Reykjavík
77 m2
Fjölbýlishús
312
648 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Hraunbær 56
 04. feb. kl 14:00-14:30
Skoða eignina Hraunbær 56
Hraunbær 56
110 Reykjavík
76 m2
Fjölbýlishús
43
657 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache