Birkihlíð 46

Betri Stofan fasteignasala Borgartúni 30 og Jason Kristinn s. 7751515 kynnr: Rúmgott 263 fm endaraðhús við Birkihlíð 46 í 105 Reykjavík. Góð aðkoma er að húsinu og bílskúrinn er nálægt inngangi.  Eignin skiptist í 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, þvottahús, anddyri, eldhús, stofur, geymslur og bílskúr.
Bílskúr er sérstæður og er 32 fm að stærð með hita og rafmagni. 

Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.

Nánari lýsing:
Aðalhæðin skiptist í flísalagt anddyri, gestasnyrtingu, stofur, borðstofu, hol, eldhús og þvottahús með útgengi út í garð. Gengið frá holi, upp eða niður vandaðan stiga með timburhandriði. Eldhúsið er með eldri innréttingu og parketi á gólfi. Þvottahúsið er innaf eldhúsi og með ljósri innréttingu og góðu skápaplássi og útgengi út í garð til norðurs. Sá inngangur nýtist einnig sem aðalinngangur. Stofurnar eru með fallegu parketi á gólfum og með útgengi út í garð til suðurs. Efri hæð skiptist í þrjú svefnherbergi og flísalagt baðherbergi sem er bæði með baðkari og sturtu. Úr aðalsvefnherbergi eru útsýnissvalir sem snúa í suðvestur. Grunnflötur er ca. 98 fm, þó aðeins sé hann skráður 68 fm, þar sem hluti efri hæðar er undir súð. 
Af aðalhæð er gengið niður í kjallara. Þegar komð er niður er hol, geymslupláss, stórt alrými sem og herbergi. Geymsluplássið er með minni lofthæð og því ekki í skráðum fermetrum. Neðsta hæðin er skráð sem Íbúðarherbergi og er 64,2 fm. Grunnflötur hverrar hæðar er um 100 fm.

Bílskúr er sérstæður og er 32 fm að stærð með hita og rafmagni. Þægilegt aðgengi er að honum með bílastæði fyrir framan hann. 

Falleg eign á vinsælum stað í miðju Reykjavíkur. Stutt í fallegar gönguleiðir, skóla og þjónustu. 

Allar nánari upplýsingar gefur Jason Kristinn sími 775 1515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.