Skráð 13. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Sogavegur 77A

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
71.2 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
64.900.000 kr.
Fermetraverð
911.517 kr./m2
Fasteignamat
48.750.000 kr.
Brunabótamat
45.370.000 kr.
Byggt 2020
Lyfta
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2328081
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
St+timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt (2020)
Raflagnir
Upprunalegt (2020)
Frárennslislagnir
Upprunalegt (2020)
Gluggar / Gler
Upprunalegt (2020) - Viðhaldslétt
Þak
Upprunalegt (2020) - Viðhaldslétt
Svalir
Hellulögð verönd með skjólvegg.
Lóð
2,07
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
DOMUSNOVA fasteignasala og Aðalsteinn Bjarnason löggiltur fasteignasali, í Félagi fasteignasala kynna í sölu afar flotta tveggja herbergja íbúð með sérinngangi og stæði í lokuðu bílahúsi ásamt tveimur sérafnotareitum í nýlegu glæsilegu lyftufjölbýli við Sogaveg 77 í Reykjavík. Um er að ræða fasteign sem skráð er í heildina 71,20 m2 samkvæmt Þjóðskrá, ásamt geymslu inn af sameign í kjallara. Íbúðin er staðsett í enda og er með sérinngangi og engin íbúð er staðsett fyrir ofan hana. Fyrir framan íbúð eru tveir hellulagðir sérafnotareitir með skjólveggjum, annar við inngang og hinn við stofu. Íbúðin skiptist í forstofu, svefnherbergi, baðherbergi og alrými með opnu eldhúsi og stofu. Afar björt íbúð með glugga á þrjá vegu. Íbúðinni fylgir sér stæði í bílageymslu með hleðslustöð fyrir rafbíl. Lóðin allt í kring um fjölbýlið er afar snyrtileg og vel hirt. Tilvalin eign fyrir einstakling eða par á góðum stað miðsvæðis í Reykjavík.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN ***

Nánari lýsing og skipting eignar:
Forstofa:
 Með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Eldhús: Er opið með vandaðri ljósri innréttingu og vönduðum eldunartækjum.
Stofa: Með harðparketi á gólfi og útgengi út á hellulagða verönd í suður með skjólvegg. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi: Er rúmgott með góðum fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt hátt og lágt með vönduðum flísum. Innrétting með vaski og hólf fyrir þvottavél og þurrkara. Stór veggskápur með speglahurðum. Upphengt salerni. Gólfgeng sturta með skilrúmi úr hertu gleri. Handklæðaofn á vegg.
Verönd: Tvær hellulagðar verandir eru við íbúð á sérafnotareitum. Báðar eru með skjólveggjum. 
Geymsla: Í kjallara er rúmgóð 13,2 fm geymsla.
Bílageymsla: Í bílageymslu fylgir eigninni sérmerkt stæði með 3 fasa hleðslustöð fyrir rafbíl.

*** Fasteignamat 2023 verður 55.600.000 kr. ***

Allar nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.773 3532 / adalsteinn@domusnova.is
Margrét Rós Einarsdóttir - Aðstoðarmaður fasteignasala, í löggildingarnámi. / s. 856-5858 / margret@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
08/12/202038.450.000 kr.44.152.000 kr.71.2 m2620.112 kr.
02/03/201722.250.000 kr.600.000.000 kr.629.9 m2952.532 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2020
Fasteignanúmer
2328081
Byggingarefni
St+timbur
Númer hæðar
B1
Númer eignar
7
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.970.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Aðalsteinn Bjarnason
Aðalsteinn Bjarnason
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Dalaland 11
 22. ágúst kl 17:30-18:00
Skoða eignina Dalaland 11
Dalaland 11
108 Reykjavík
81 m2
Fjölbýlishús
413
777 þ.kr./m2
62.900.000 kr.
Skoða eignina Efstaland 4
Skoða eignina Efstaland 4
Efstaland 4
108 Reykjavík
80 m2
Fjölbýlishús
413
811 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Brávallagata 6
Skoða eignina Brávallagata 6
Brávallagata 6
101 Reykjavík
87.3 m2
Fjölbýlishús
413
743 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Mýrargata 26
 21. ágúst kl 13:30-14:00
Skoða eignina Mýrargata 26
Mýrargata 26
101 Reykjavík
67 m2
Fjölbýlishús
211
966 þ.kr./m2
64.700.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache