Skráð 28. júní 2022
Deila eign
Deila

Gerðarbrunnur 48

Nýbygging • EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
323.7 m2
8 Herb.
6 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
140.000.000 kr.
Fermetraverð
432.499 kr./m2
Fasteignamat
13.950.000 kr.
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2328779
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
skv. byggingarstigi 4
Raflagnir
skv. byggingarstigi 4
Frárennslislagnir
skv. byggingarstigi 4
Gluggar / Gler
nýjir
Þak
nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
gert ráð fyrir gólfhita(skv. byggingarstigi 4)
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Matsstig
1 - Samþykkt
Domusnova fasteignasala kynnir einbýli með aukaíbúð og innbyggðum bílskúr við Gerðarbrunn 48 

Um er að ræða einstaklega vel skipulagt einbýlishús á tveimur hæðum, með auka tveggjaherbergja íbúð með sér inngangi og innbyggðum bílskúr. 
Eignin er seld fokheld á byggingarstigi 4, húsið verður klætt að utan með málmklæðningu og búið verður að jarðvegsskipta undir bílastæði en lóð að öðru leiti ófrágengin. Samkvæmt teikningum er eignin samtals skráð 323,7 m2, en þar af er bílskúr 30,1 m2. 

Samkvæmt grunnskipulagi er gengið inn í forstofu á neðri hæð hússins, þaðan er innan gengt í bílskúr. Frá forstofu er komið inn í stigahol, herbergi og gestasalerni á vinstri hönd en sjónvarpsstofa/stofa á hægri hönd. Inn af bílskúr er geymsla.
Á vistri hlið hússins er sér inngangur inn í tveggja herbergja auka íbúð, með forstofu, eldhúsi, stofu, baðherbergi og rúmgóðu svefnherbergi. 
Á efri hæð hússins er eldhús stofa- og borðstofa í opnu rými, þaðan sem útgengt er út á svalir sem snúa í suð-vestur. Hjónasvíta með baðherbergi og fataherbergi. Tvö herbergi, baðherbergi og þvottahús. Frá baðherbergi og þvottahúsi verður útgengt út í bakgarð hússins. 

Búið er að steypta húsið upp, verið að fara klára þak og glugga. Staðsetning hússins í Úlfarsárdal er góð, stutt í bæði skóla og leikskóla og Framvöllinn.  

Nánari upplýsingar veitir :
Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf., s. 665-8909 eða go@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
28/02/202213.950.000 kr.38.500.000 kr.323.7 m2118.937 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
34.3 m2
Fasteignanúmer
2328779
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
03
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
1 - Samþykkt
Mynd af Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Rauðagerði 28
Bílskúr
 30. júní kl 17:00-17:30
Skoða eignina Rauðagerði 28
Rauðagerði 28
108 Reykjavík
279.1 m2
Einbýlishús
835
537 þ.kr./m2
150.000.000 kr.
Skoða eignina Hálsasel með AUKAÍBÚÐ 56
Bílskúr
Hálsasel með AUKAÍbúð 56
109 Reykjavík
338 m2
Einbýlishús
735
384 þ.kr./m2
129.900.000 kr.
Skoða eignina Eyktarás 14
Skoða eignina Eyktarás 14
Eyktarás 14
110 Reykjavík
279 m2
Einbýlishús
735
537 þ.kr./m2
149.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache