Skráð 31. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Grenibyggð 3

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
164 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
3 Baðherb.
Verð
102.400.000 kr.
Fermetraverð
624.390 kr./m2
Fasteignamat
68.550.000 kr.
Brunabótamat
72.720.000 kr.
Byggt 1990
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2083479
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Svalir
Upphitun
Sérhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Móða í glerjum í þakgluggum og í einu gleri í eldhúsi.
Kvöð / kvaðir
Afsal , sjá skjal nr. 411-U-004704/2008, Afsal , sjá skjal nr. 411-U-004704/2008

**Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555**

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Bjart og fallegt 164,0 m2 raðhús með bílskúr við Grenibyggð 3 í Mosfellsbæ.  Búið er að útbúa aukaíbúð í bílskúr sem auðvelt er að breyta tilbaka.
Eignin skiptist í forstofu, gestasnyrtingu, þvottahús, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, hol, baðherbergi, risloft og bílskúr (sem er búið að breyta í stúdíó íbúð og geymslu).
Eignin er skráð 164,0 m2, þar af íbúð 138,0 m2 og bílskúr 26,0 m2. Þá er risloft sem ekki er inni í fermetratölu hússins. 
Hellulagt bílaplan með sjóbræðslu og afgirtum garði með timburverönd í suðvesturátt. Frábær staðsetning í grónu og friðsælu hverfi í Mosfellsbæ, leiksskóli í næsta nágrenni.


Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Jarðhæð:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskápum.
Gestasnyrting er inn af forstofu með flísum á gólfi. 
Eldhús er með hvítri L-laga innréttingu og eyju með viðarborðplötu. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Flísar og harðparket á gólfi. 
Þvottahús er með flísum á gólfi. Úr þvottahúsi er gengið út á lóð. 
Stofa/borðstofa er í björtu rými með harðparketi og flísum á gólfi. Úr stofu er gengið út á timburverönd og afgirtan garð í suðurátt.
Bílskúr hefur verið breytt í stúdíó íbúð. Íbúðin skiptist í herbergi með teppi á gólfi og baðherbergi með sturtuklefa, klósetti og skolvask. Flísar á gólfi. lítill hluti bílskúrsins er nýttur sem geymsla og er innangengt inn í hana utan frá.

Efrihæð:
Hol er nýtt sem sjónvarpshol. Úr holi er gengið út á stórar svalir sem eru yfir bílskúr.
Herbergi #1 er rúmgott hjónaherbergi með fataskápum og parkerti á gólfi. 
Herbergi #2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Herbergi #3 er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, hvítri innréttingu, vegghengdu salerni og sturtu. 

Rishæð: Af efri hæðinni er stigi uppá rúmgott milliloft með gluggum. Hægt er að nýta það til dæmis sem herbergi eða skrifstofu. Rýmið er ekki inni í fermetratölu eignarinnar.

Fasteignamat fyrir árið 2023 er 90.550.000 kr.

Verð 102.400.000

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
24/06/200832.810.000 kr.44.500.000 kr.164 m2271.341 kr.Nei
23/11/200627.020.000 kr.35.500.000 kr.164 m2216.463 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1990
26 m2
Fasteignanúmer
2083480
Númer hæðar
1
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.070.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
270
136.2
102,9
270
158.7
109,5

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Grenibyggð 29
Bílskúr
Skoða eignina Grenibyggð 29
Grenibyggð 29
270 Mosfellsbær
136.2 m2
Parhús
413
756 þ.kr./m2
102.900.000 kr.
Skoða eignina Vogatunga 30
Bílskúr
Skoða eignina Vogatunga 30
Vogatunga 30
270 Mosfellsbær
158.7 m2
Raðhús
413
690 þ.kr./m2
109.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache