Skráð 24. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Kópavogsbraut 75

Nýbygging • FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-200
128 m2
4 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
96.900.000 kr.
Fermetraverð
757.031 kr./m2
Fasteignamat
66.950.000 kr.
Brunabótamat
71.800.000 kr.
Byggt 2021
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2063559
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Verönd
Lóð
17,42
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
NADIA KATRÍN OG DOMUSNOVA KYNNA: SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN. STÓRGLÆSILEG ÞRIGGJA HERBERGA ÍBÚÐ Í NÝJU HÚSI VIÐ KÓPAVOGSBRAUT. SÉR INNGANGUR, TVÖ SVEFNHERBERGI, OPIÐ ELDHÚS OG STOFA. FALLEG VERÖND, HITI Í GÓLFUM. TVÖ BÍLASTÆÐI OG RÚMGÓÐ GEYMSLA.

Nánari upplýsingar veita:

Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Nadia Katrín Banine löggiltur fasteignasali / s.692 5002 / nadia@domusnova.is


Lýsing eignar:
Gengið er niður fyrir húsið, niður tröppur og inn um sér inngang á austurhlið hússins. Gengið er inn í rúmgóða forstofu með fatahengi. Inn af forstofu eru mjög rúmgóðir fataskápar með speglum og rennihurðum. Eldhúsið og stofan eru í sameiginlegu opnu rými með útgengi út á timburklædda verönd. Eldhúsið er með hvítum framhliðum og fallegri grárri steinplötu og gleri milli efri og neðri skápa. Eldhústæki eru frá Husqarna og innbyggður ísskápur frá Ikea.  Blöndunartækin eru ítölsk frá EBSON. Einstaklega mikið geymslurými er í eldhúsi. Svefnherbergin eru tvö, bæði með góðu skápaplássi og er annað þeirra með útgengi út á timburverönd. Einstaklega fallegar myrkvunar og hör gardínur eru í alrými og herbergjum frá  Hvítt. Baðherbergið er fallega innréttað með baðkari, sturtu og upphengdu salerni. innbyggð lýsing er á framhlið baðkarsins sem gefur fallega stemningu. Innréttingin er hvít með hvítum vask og grárri borðplötu. Efri skáparnir eru með innbyggðri lýsingu. Innangengt er í mjög rúmgott þvottahús og inn af því er stórt rými sem getur nýst til margra hluta. Hiti er í gólfum og eru ítalskar gólfflísar frá EBSON  á öllum rýmum eignarinnar. Í eigninni er sjálfstæð virk loftræsting. Fyrir framan innganginn er lagna rými og inn af því sameiginleg geymsla og einnig sér afnota rými þessar eignar.  Á næstu misserum stendur til að klára að byggja skjólveggi sem umlykja garðinn og hafa safnast til þess 2.000.000 í framkvæmdasjóð. Í garðinum er róbot sem sér um að slá alla daga, nema sunnudaga. Gullfalleg nýbygging á fallegum stað í Kársnesinu, þar sem stutt er í útivist og alla þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
21/01/20216.550.000 kr.64.000.000 kr.128 m2500.000 kr.
01/12/201842.800.000 kr.57.000.000 kr.112.4 m2507.117 kr.
06/06/201735.400.000 kr.44.000.000 kr.112.4 m2391.459 kr.
24/09/201529.150.000 kr.129.000.000 kr.745.9 m2172.945 kr.Nei
09/12/201326.600.000 kr.34.500.000 kr.112.4 m2306.939 kr.
01/11/201123.150.000 kr.25.500.000 kr.112.4 m2226.868 kr.Nei
21/11/200724.750.000 kr.46.000.000 kr.112.4 m2409.252 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Nadia Katrín Banine
Nadia Katrín Banine
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Heiðarhjalli 27
Bílskúr
Skoða eignina Heiðarhjalli 27
Heiðarhjalli 27
200 Kópavogur
137 m2
Fjölbýlishús
513
693 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Lundur 21
Skoða eignina Lundur 21
Lundur 21
200 Kópavogur
111 m2
Fjölbýlishús
312
846 þ.kr./m2
93.900.000 kr.
Skoða eignina Kópavogsbraut 78
Bílskúr
 03. okt. kl 18:00-18:30
Kópavogsbraut 78
200 Kópavogur
147.1 m2
Hæð
413
632 þ.kr./m2
93.000.000 kr.
Skoða eignina Ásakór 15
 04. okt. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Ásakór 15
Ásakór 15
203 Kópavogur
158 m2
Fjölbýlishús
514
601 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache