Tjarnarbraut 29

LANDMARK fasteignamiðlun og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali – 823-2800 / monika@landmark.is kynna:

Fallega og vel skipulagða þriggja herbergja 71,8 fm íbúðarhæð við Tjarnarbraut 29 í Hafnarfirði. Eignin er innsta húsið í botnlanga við Lækinn í Hafnarfirði. Íbúðin er með sér inngangi á jarðhæð og útgengi á lóð úr stofunni sem snýr í suður. 

Íbúðin er 71,8 fm og skiptist í anddyri, gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu og eldhús ásamt geymslu. Öll séreignarrými eru innan íbúðarinnar. Sameiginlegt þvottahús á hæðinni sem er innangengt frá baðherberginu. 

✅ Björt og falleg þriggja herbergja íbúðarhæð
✅ Sér inngangur og útgengi á lóð úr stofu
✅ Frábært staðsetning innst í botnlanga við Lækinn í Hafnarfirði
✅ Tilvalin fyrstu kaup


Nánari lýsing
Forstofa: Harðparket á gólfi. Innaf forstofu er geymsla
Gangur: Harðparket á gólfi. 
Alrými: Er með eldhúsi og stofu, harðparket á gólfi. Útgengi á lóð í suður. 
Eldhús: Hvít innrétting, bakarofn, helluborð, gufugleypir og innbyggð uppþvottavél.
Svefnherbergin eru tvö: Opnir fataskápar í öðru herberginu, harðparket á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, salerni, sturta og baðinnrétting. Innangengt af baði inn á sameiginlegt þvottahús.
Sameign: Þvottahús með sér tengi fyrir þvottvél og þurrkara. Innangeng er í þvottahúsið annars að utanverðu fyrir aðra íbúa hússins. 

Viðhaldssaga frá húsfélagi:
Skólp endurnýjað 2009-2010
Skipt um heitavatns- og kaldavatnslagnir ca 2011
Þakviðgerðir 2011-2013  
Drenað árið 2015
Tröppuviðgerð fyrir framan hús 2024
Gluggaskipti á 3. hæð 2023
Gluggaskipti 2. hæð 2025
Smíðaðar nýjar tröppur í garði 2025
Tré úr garði fjarlægt 2025

Staðsetning
Frábært staðsetning innst í götunni við Lækinn í Hafnarfirði. 

Sækja HÉR söluyfirlit samstundis

Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur – 823-2800 / monika@landmark.is
Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali – 823-2600 / julius@landmark.is

Láttu okkur sjá um söluna fyrir þig – við veitum þér faglega söluráðgjöf

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat