Skráð 20. sept. 2022
Deila eign
Deila

Krókháls 10

Atvinnuhúsn.Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
922.7 m2
27 Herb.
27 Baðherb.
Verð
350.000.000 kr.
Fermetraverð
379.322 kr./m2
Fasteignamat
124.800.000 kr.
Brunabótamat
235.150.000 kr.
Byggt 1988
Sérinng.
Fasteignanúmer
2224536
Húsgerð
Atvinnuhúsn.
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjaðar
Raflagnir
Nýjar
Frárennslislagnir
Endurnýjaðar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Norðvestur Svalir
Lóð
33,87
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
***DOMUSNOVA KYNNIR * VANDLEGA INNRÉTTUÐ HÆÐ SEM 27 STUDIO EININGAR***

Um er að ræða 3. hæð (efstu) með sér-inngangi (fastanúmer 222-4536), sem er innréttuð í 27 glæsilegar útleigueiningar sem skrifstofur samtals birt stærð 922,7fm.   Heildarstærð hins selda ásamt óskráðu milligólfi sbr. meðfylgjandi samþykkt teikning er því um 234,2fm. stærra en birt stærð skv. opinberri skráningu.
Hver eining er innréttuð með góðu baðherbergi með sturtu, eldhúshúskrók, setustofu og efra loft sem innréttað er sem svefnaðstaða.  Góður stigi er upp á efra loft.
Hver eining er ca. 20fm. að stærð auk ca. 10fm. millilofts nema enda einingarnar sem hafa ekkert milliloft.  Inni í hverju rými fyrir sig er reykskynjari tengdur stjórnstöð Securitas.
Eignin er innréttuð með fullu tilliti til allra brunavarna og flóttaleiða.  Dyrasími og póstkassar í anddyri fyrir hverja einingu.
Góð lýsing á göngum og í sameign, með led perum í öllum perustæðum.
Þvottahús með tækjum í sameign hússins, 2 þvottavélar og 2 þurrkarar.
Frábært útsýni er til norðurs. 
Teikningar á skrifstofu.
Leigutekjur ca. kr. . 3.800.000,-  á mánuði.  Hiti og rafmagn, internet og þrif er innifalið í leiguverði.
Inneign í framkvæmdasjóði húsfélagsins vegna fyrirhugaðra framkvæmda utanhúss.

Eignin er öll í góðu ástandi að innan en þarfnast viðhalds að utan.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
04/01/201796.550.000 kr.240.000.000 kr.922.7 m2260.106 kr.
27/11/201428.790.000 kr.75.000.000 kr.687.6 m2109.075 kr.Nei
02/10/201428.790.000 kr.53.500.000 kr.687.6 m277.806 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Agnar Agnarsson
Agnar Agnarsson
Löggiltur Fasteignasali
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache