Kristnibraut 27

ALLT fasteignasala kynnir:
Björt og rúmgóð 3 herbergja íbúð á 1 hæð í Kristnibraut 27 með sólstofu og palli. Fjölskylduvænt og rólegt umhverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu. Róló beint fyrir pallinn.
Eigninn er samtals 99.3 fm og skiptist sem svo : íbúðarhluti 87.4 fm og geymsla er vel rúm eða um 11.9 fm.   
Sameign og stigangur eru til fyrirmyndar þ.m.t lóðin.

Nánari upplýsingar veitir:
Margrét S Axelsdóttir lgf. í síma 770-3394 eða margret@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Inngangur: skápur og flísar á gólfi. 
Eldhús: Parket á gólfi, snyrtileg innrétting sem býður uppá gott vinnurými og pláss fyrir borðkrók.
Stofa:  Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi.
Sólstofa: er rúmgóð og vel nýtanleg með útgengi á sólpall. 
Hjónaherbergi: er rúmgott og hlýlegt með nýjum fallegum skápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: er bjart og rúmgott með paketi á gólfi.
Baðherbergi: er með nýrri hreinlegri innréttingu, flísar á gólfi og veggjum, handklæðaofn, upphengt klósett og rúmgóð sturta.
Þvottahús: Inrétting er hvít með skolvask og flísum á gólfi. 
Geymsla: er stór eða um 11,9 fm og er með glugga.
Skipt var um parket á allri íbúðinni, hurðar eru nýjar og flestir raftenglar endurnýjaðir.


ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
- Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ
- Víkurbraut 62, 240 Grindavík
- Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.