Laufrimi Skipti 14a

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einkar góða fjölskylduvæna snyrtilega eign á vinsælum stað í Rimahverfi Grafarvogi. Öll helsta þjónusta í göngufæri, skólar, leikskólar og verslun.

Ath. Eign þessi fæst eingöngu í skiptum fyrir einbýli, rað eða parhús í Rimahverfi með lágmark fjórum fullbúnum svefnherbergjum og bílskúr.

Lýsing eignar: Gengið er upp steyptar tröppur frá bílastæðum að inngangi eignar.
Forstofa er flísalögð, rúmgóð með góðum skáp, útidyrahurð hefur nýlega verið endurnýjuð. 

Þegar komið er úr forstofu eru  tvö svefnherbergi ásamt þvottahúsi á vinstri hönd og eitt á hægri hönd.
Hjónaherbergi bjart, parketlagt og með rúmgóðum skáp.
Barnaherbergi parketlagt og með skáp.
Þvottahús er dúklagt rúmgott með tengingu fyrir þvottavél og þurrkara. Gott hillupláss er í þvottahúsi ásamt vaski.
Svefnherbergi bjart, parketlagt og með skáp.
Baðherbergi er fyrir miðju eignar, flísalagt og með baðkari/sturtu, salerni og rúmgóðri innréttingu með vask og skápum undir. Spegli fyrir ofan vask ásamt innbyggðri lýsingu og nettum skáp þar við hliðina á. Rúmgóður skápur er í horni við baðkar.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu parketlögðu rými. Eldhús er rúmgott með efri og neðri skápum, flísalagt er á milli skápa. Ofn, eldavélahella og háfur. Búrskápur einkar rúmgóður er til móts við eldhúsinnréttingu. Rúmgott pláss er fyrir eldhúsborð við glugga með fallegu útsýni.
Stofa/borðstofa er rúmgott parketlagt bjart rými með útgengi út á suðursvalir með útsýni til suður og austur.
Geymsla er á jarðhæð hússins, inngangur að geymslu er við port er liggur að garði.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í húsi er stendur á sameiginlegum afgirtum garði hússins.
Sameiginleg bílastæði eru við húseign en sérafnot eru af einu bílastæði fyrir eign.

Skipt um öll opnanleg fög í svefnherbergjum á norðurhlið 2018.
Þakrennur yfirfarnar og skipt um að hluta 2017.

Snyrtileg eign á einum vinsælsasta staðnum í Grafarvogi,
sjón er sögu ríkari.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið einkaskoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. Ekki er hægt að skoða eign nema að aðili eigi séreign á svæði sem kæmi til greina í skiptum.

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.