Skráð 22. jan. 2023
Deila eign
Deila

Starengi 28 SELD

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
86 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
63.500.000 kr.
Fermetraverð
738.372 kr./m2
Fasteignamat
52.900.000 kr.
Brunabótamat
39.300.000 kr.
Byggt 1996
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2224280
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
upprunalegt
Gluggar / Gler
Gott
Þak
Endurnýjað að hluta
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Sérafnot, pallur
Lóð
3,68
Upphitun
Sameiginlegur
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA
Fasteignamiðlun kynnir mjög snyrtilega og vel skipulagða 86 fm 3ja herbergja íbúð á þessum vinsæla stað í Grafarvogi. Eignin hefur fengið gott viðhald að utan og íbúðin svo gott sem öll endurnýjuð árið 2020. Sérinngangur er í íbúð og afgirt sérverönd til suðurs sem er ca. 30 fm. Íbúðarrými er 81.3 fm og sérgeymsla á jarðhæð 4.7 fm. Virkt húsfélag í eigninni sem hefur viðhaldið húsinu vel við síðustu ár.
Mjög stutt er í leikskóla, skóla, þjónustu, útivistarsvæði og stofnbrautir. Spöngin í göngufæri.


Nárnari upplýsingar veitir: Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali í síma: 839-1600 eða gunnar@fasteignamidlun.is

Eign skiptist í:
Sérinngang, forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, sérgeymslu og sérverönd.

Nánari lýsing á eign:
Sérinngangur er í íbúð af jarðhæð. Forstofa með góðum fataskápum. Nýjar flísar settar á gólf í forstofu árið 2020.
Stofa/borðstofa er eitt opið og bjart rými og er útgengt úr stofu á afgirta sérverönd(pallur) til suðurs ca. 30 fm sem var byggður 2019. sem nýtist vel sem framlenging á stofu. Harðviðarparket á allri íbúðinni frá Birgisson. Var sett á íbúðina árið 2020.
Eldhús er opið inn í stofu með snyrtilegri eldhúsinnréttingu, efri og neðri skápar og eru nýlegar flísar á vegg milli skápa, nýleg eldhústæki í eldhúsi s.s helluborð, vifta og ofn. Elhúsinnrétting nýlega sprautuð og búið að setja nýja borðplötu.
Tvö góð svefnherbergi og eru fataskápar uppí loft í báðum herbergjum. Parket á gólfum. Nýjar hurðar í herbergjum frá Birgisson og nýlega búið að skipta um glugga í hjónaherbergi.
Baðherbergi er með flísum á gólfum og veggjum, baðkar með sturtuhengi. Baðherbergi allt endurnýjað 2020 með nýrri innréttingu og flísalögn.
Þvottaherbergi er innan íbúðar með flísum á gólfum og búið er að setja upp innréttingu undir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð í þvottaherbergi.
Sérgeymsla er á jarðhæð í sameign og þar er einnig sameiginleg hjóla/vagnageymsla.
Sameigninlegur garður með húsunum í kring þar sem nýlega er búið að setja nýja girðingu og setja ný leiktæki.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign) 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.

Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5, 101 Reykjavík - fasteignamidlun@fasteignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
06/01/202038.250.000 kr.40.250.000 kr.86 m2468.023 kr.
28/05/201319.500.000 kr.22.000.000 kr.86 m2255.813 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Gunnar Bergmann Jónsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Viðskiptalögfræðingur og löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vesturhús 9
Skoða eignina Vesturhús 9
Vesturhús 9
112 Reykjavík
88 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
312
749 þ.kr./m2
65.900.000 kr.
Skoða eignina Hamravík 38
 07. feb. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Hamravík 38
Hamravík 38
112 Reykjavík
94.9 m2
Fjölbýlishús
312
684 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Hverafold 25
Bílskúr
Skoða eignina Hverafold 25
Hverafold 25
112 Reykjavík
103.4 m2
Fjölbýlishús
312
599 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Skoða eignina Hrísrimi 8
Skoða eignina Hrísrimi 8
Hrísrimi 8
112 Reykjavík
91.5 m2
Fjölbýlishús
32
687 þ.kr./m2
62.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache