Skráð 22. sept. 2022
Deila eign
Deila

Veghús 31

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
71 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
51.900.000 kr.
Fermetraverð
730.986 kr./m2
Fasteignamat
35.250.000 kr.
Brunabótamat
28.000.000 kr.
Byggt 1991
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2040805
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðar í húsi
10
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Sagt í lagi
Raflagnir
Endurnýjaðar að hluta
Frárennslislagnir
Sagt í lagi
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Svalir
Austursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Sept- nóv. 2020: Rafmagn: skipt um rafmagnstöflu 2020 skipt um innstungur, rofa og ramma 2020 sett dimmer ljós í stofu og borðstofu 2021 Baðherbergi: steyptur sturtubotn og sett sturtugler 2020 gólf flísalagt 2020 innrétting + handlaug 2020 Nýr handklæðaofn 2020, nýtt klósett 2020 ný blöndunartæki inn á bað - bæði vaskur og sturta 2020 þvottahúsinnrétting september 2022. Eldhús: skipt um eldhúsinnréttingu 2020 nýtt blöndunartæki i eldhus 2019 nýtt helluborð og ofn 2020 nýr háfur 2020. Annað; Parket+ listar 2020 skipt um glugga i alrými 2020 skipt um öll ljós 2020 skipt um hurðar inn í svefnherbergi og bað 2020 málað loft og veggi 2020

Komið er samþykkt kauptilboð í eignina sem nú er í fjármögnunarferli 
Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905 og Valhöll fasteignasala kynna í einkasölu rúmgóða 2ja herbergja íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi í Veghúsum 31, 112 Reykjavík.


Eignin hefur verið óvenju mikið endurnýjuð sl. 2 ár auk þess sem húsið hefur fengið gott viðhald og búið er að múrviðgera, mála og skipta um glugga þar sem þörf þótti.

Útsýni er yfir Úlfarsdal og Esjuna til  og til suðurs yfir höfuðborgina og til Bláfjalla. Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla, kaffihús, verslanir, sundlaug, íþróttamiðstöð o.fl.

- Eignin er skráð skv. ÞÍ 66,4 fm + 3,5 fm geymsla = 70,2 fm
- Eldhús endurnýjað
- Baðherbergi og þvottahús endurnýjað
- Gólefni endurnýjuð
- Hurðar endurnýjaðar
- Rafmagnstafla, rofar, rammar, innstungur og ljós endurnýjaðar
- Gluggar/gler íbúðar endurnýjað að mestu
- Hús múrviðgert, málað og skipt út gluggum sem þurfti.


Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 70,2 m2.
Nánari lýsing:

Forstofa: Af snyrtilegri sameign með lyftu er gengið inn í íbúðina sem er parketlögð utan baðherbergis/þvottahúss. 
Hol er miðja íbúðarinnar og tengir öll rými hennar.
Eldhús er með "U" laga hvítri innréttingu með viðarborðplötu. Á einum vegg nær innréttingin upp í loft. Háfur yfir helluborði, bakaraofn. Endurnýjað 2020.
Stofa er björt með útgengi út á austursvalir. Útsýni er til Úlfarsfells/dals.
Svefnherbergi er rúmgott með eldri fataskápum sem ná upp í loft. 
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og í innbyggðum sturtuklefa með dökkum flísum. Rúmgóð sturta með gleri, upphengt salerni, skápur og borð við handlaug og spegill með ljósi ofan borðplötu. Endurnýjað 2020.
Þvottaaðstaða er inn á baði með nýrri innréttingu fyrir þvottavél/þurrkara. Endurnýjað 2022.
Geymsla er 3,5 fm við hlið íbúðar með hillum. 

Hjóla- og vagnageymsla er í sameign. Húsvörður er starfandi í húsinu.

Samantekt: Í heildina er um að ræða mikið enurnýjaða óvenju rúmgóða og vel skipulagða 2ja herbergja vel staðsetta eign, þar sem stutt er í skóla og alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir 
 Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
14/05/201928.800.000 kr.30.000.000 kr.70.2 m2427.350 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Elín Viðarsdóttir
Elín Viðarsdóttir
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Jöfursbás 7A
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7A
Jöfursbás 7A
112 Reykjavík
51.4 m2
Fjölbýlishús
211
1049 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7A
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7A
Jöfursbás 7A
112 Reykjavík
51.1 m2
Fjölbýlishús
21
1055 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7A
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7A
Jöfursbás 7A
112 Reykjavík
51.4 m2
Fjölbýlishús
21
1049 þ.kr./m2
53.900.000 kr.
Skoða eignina Fífurimi 2
Skoða eignina Fífurimi 2
Fífurimi 2
112 Reykjavík
74.4 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
211
711 þ.kr./m2
52.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache