Fasteignaleitin
Skráð 7. mars 2025
Deila eign
Deila

Lækjasmári 23

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-201
109.4 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
84.900.000 kr.
Fermetraverð
776.051 kr./m2
Fasteignamat
78.250.000 kr.
Brunabótamat
59.370.000 kr.
Mynd af Hrafnkell Pálmarsson
Hrafnkell Pálmarsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2000
Þvottahús
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2229964
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Pallur
Upphitun
Sameiginlegur/hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Til stendur að mála bakið, og klára viðgerð á glugga i stigagangi ( búið er að kaupa nýja stykkio á gluggann og á einungis eftir aõ setja það i)
Kvöð / kvaðir
Óheimilt er að framselja lóðarréttindi ásamt mannvirkjum nema með samþykki Kópavogsbæjar sbr. 17.gr. lóðarleigusamnings
Íbúðum 1. hæðar tilheyra einkaafnot af lóð fjóra metra útfrá og samsíða norðurhlið íbúðanna, afmarkað af á bygginganefndarteikningu.
Björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á fyrstu hæð í góðu fjölbýlishúsi miðsvæðis í Kópavogi. Frábær staðsetning við Kópavogsdalinn nálægt allri helstu þjónustu og útivistarsvæðum.

** 3 svefnherbergi
** Rúmgóður sólpallur í suður
** Stæði í bílakjallara


Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar skv. HMS er 109,4m2 þar af geymsla 6,9m2 

Eignin skipist í forstofu/gang, eldhús, baðherbergi, þvottahús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, geymslu innan íbúðar ásamt stæði í bílageymslu.

Nánari lýsing:
Forstofa/gangur er með góðum skápum. Flísar á gólfum.  
Stofa/borðstofa er rúmgóð, með útgengi á viðarverönd og sérafnotareit til suðurs. Parket á gólfum.
Eldhús er með viðarinnréttingu, borðkrókur, bakaraofn, helluborð og viftu. Parket á gólfum.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðu skápapláss. Dúkur á gólfum.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp. Dúkur á gólfum.
Svefnherbergi III er rúmgott með fatakáp. Dúkur á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu, innrétting með vaski, efri skápur og gluggi.
Þvottahús er innan íbúðar með borðplötu og vask. Flísar á gólfi.
Geymslur tvær, önnur um 5m2, er innan íbúðar og hin í sameign 6,9m2
Garðurinn fyrir aftan eignina er girtur af og nýtist eingöngu þessari eign og er hann skjólgóður með litlum skúr fyrir td. garðyrkju.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign. 

Framkvæmdir síðustu ár:
- Gluggar málaðir að utan 2019
- Stigagangur málaður 2021
- Stigagangur endur-teppalagður 2023

Lækjasmári 23, íbúð merkt 0101, er falleg og rúmgóð eign á vinsælum stað í Smárahverfi Kópavogs, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu eins og Smáralind, Smáratorg, skóla, leikskóla, íþróttastarf, verslun og apótek. Einnig í nálægð við útivistarsvæði Kópavogsdalsins.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
05/10/202047.350.000 kr.54.900.000 kr.109.4 m2501.828 kr.
29/07/201530.900.000 kr.35.000.000 kr.109.4 m2319.926 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 2000
Fasteignanúmer
2229964
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
1
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
2.920.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Lautasmári 5
Opið hús:17. mars kl 17:00-17:30
Skoða eignina Lautasmári 5
Lautasmári 5
201 Kópavogur
105.1 m2
Fjölbýlishús
413
789 þ.kr./m2
82.900.000 kr.
Skoða eignina Blásalir 15
3D Sýn
Opið hús:16. mars kl 17:00-17:30
Skoða eignina Blásalir 15
Blásalir 15
201 Kópavogur
112.4 m2
Fjölbýlishús
413
773 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Skoða eignina Sunnusmári 2
3D Sýn
Bílastæði
Skoða eignina Sunnusmári 2
Sunnusmári 2
201 Kópavogur
99.2 m2
Fjölbýlishús
312
886 þ.kr./m2
87.900.000 kr.
Skoða eignina Funalind 1
Bílskúr
Skoða eignina Funalind 1
Funalind 1
201 Kópavogur
119.1 m2
Fjölbýlishús
312
713 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin