Skráð 20. sept. 2022
Deila eign
Deila

Suðurleið 5

EinbýlishúsSuðurland/Selfoss-801
39.9 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
54.900.000 kr.
Fermetraverð
1.375.940 kr./m2
Fasteignamat
4.340.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Fasteignanúmer
2341016
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Upphitun
Hitaveita
Byggingarstig
1 - Byggingarleyfi
Matsstig
1 - Samþykkt
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Það sem á eftir að gera:
-Sturtuhurð - Gerði ráð fyrir að kaupa rennihurð fyrir sturtu sem myndi einnig loka á þvottavél og þurrkara - Eftir að kaupa
-Stiga á efrihæð 
-Klára þakkant og flasningar á þak - Búið að kaupa
-Uppundirklæðning í þakkant - Eftir að kaupa
-Klára eldhúsinnréttingu - eftir að kaupa uppþvottavél og ísskáp og tvo grunnskápa. Frontar til á innbyggðan ísskáp og uppþvottavél.
-Loftalista og gólflista - Búið að kaupa gólflista - Eftir að kaupa loftalista.
- Setja upp hurð inní herbergi á efri hæð - Búið að kaupa.
-Einhver frágangur á rafmagni í töflu - Rafvirki á eftir að koma og klára.
Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali ásamt HÚS fasteignasölu kynna í einkasölu:  Snyrtilegt lítið tveggja hæða hús, 40 fm að grunnfleti.  Húsið er byggt úr timbri, stendur á 13.329 fm eignalóð í Tjarnarbyggð rétt hjá Selfossi.   Að utan er húsið klætt með viðarklæðningu og járn er á þaki.  Talsvert stórt malarplan er við húsið.  Húsið afhendist við kaupsamnig.  Ljósleiðari er í húsinu.  Húsið er í byggingu og aðeins vantar herslumuninn að það sé fullbúið að innan.

Nánari lýsing:   Neðri hæð skiptist í svefnherbergi, eldhús og baðherbergi. Einnig er pláss til að vera með sófa á neðri hæðinni við hlið eldhúsborðsins.
Efri hæð skiptist í opið rými (stofa) og stórt svefnherbergi. Möguleiki er að vera með tvö herbergi uppi og litla stofu eða sjónvarpshorn. Gluggar á efri hæð uppfylla kröfur um flóttaleið.

Húsið er hefðbundið timburhús. Smíðað á staðnum. Sökkull er klæddur með álplötum.  Gluggar og hurðir eru frá Ideal combi, Ál-tré gluggar. Bremsur eru í handföngum í öllum gluggum og einnig tvöföldu hurðinni að framan.
Mjög miklar raflagnir eru í húsinu, mikið af tenglum, dimmer í öllum opnum rýmum sem eru einnig stýranlegir í gegnum bluetooth. Gert ráð fyrir myndavél undir þakskyggni, gert ráð fyrir lýsingu í þakskyggni ásamt því eru 8 útiljós á húsinu nú þegar.
Gólfhiti er í plötu en gert ráð fyrir ofnum á efri hæð.  Innréttingar eru í grunninn Ikea einingar en allir frontar eru sérsmíðaðir. Flest tæki í eldhús er búið að kaupa.
Baðherbergi með sérsmíðuðum frontum. Innbyggð svört blöndunartæki eru í sturtu. Tengingar til staðar fyrir þvottavél og þurrkara eru á baði. Fibo trespo plötur eru í sturturými og rými fyrir þvottavél og þurrkara. 
Innihurðir eru fulningahurðir frá Swedoor, málaðar í sama lit og innréttingar.  Á gólfum er vandað vinylgólfefni úr Gólfefnaval.  Húsið er klætt að innan með walls2paint plötum úr Þ.Þorgrímssyni.
Ajax öryggiskerfi er í húsinu og samtengdir reykskynjarar í öllum rýmum við það, hægt að fylgjast með hita og bæta alls konar snjallmöguleikum við það kerfi.
Innilýsing frá Prism fylgir með.  Staðsetning loftadósa tók mið af því ljósavali.

Lítið fallegt hús sem stendur á stórri lóð með fallegu útsýni.  Deiliskipulag lóðar veitir rúmar byggingarheimilidir eða allt að 1500fm byggingarmagn fyrir t.d. skemmu og/eða hesthús.  Einnig eru möguleikar varðandi rekstrarleyfi fyrir útleigu.

Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is 

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"   
    
                                                        
                                                        
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð



 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Hafsteinn Þorvaldsson
Hafsteinn Þorvaldsson
Löggiltur fasteignasali - viðskiptafræðingur
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache