Holtabraut 9

HÚS fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Holtabraut 9 í Brautarholti í Skeiða- og Gnúpverjahreppi. Rúmgott einbýlishús með bílskúr. Fjögur svefnherbergi eru í húsinu.

Húsið er timburhús klætt með stení. Byggt 1992

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið skoðun

Nánari lýsing. Rúmgóða forstofa með hengi fyrir yfirhafnir. Innan við forstofu er miðrými/hol og rúmgott eldhús með borðkróki inn til hægri.  Hvít innrétting frá IKEA, gaseldavél og AEG bakarofni. Skúffukerfi í neðri skápum að mestu og mikið borðpláss. Stofan skilin frá borðkróki með léttum vegg upp undir upptekið loft, kamína í einu horni stofunnar. Gengið út í flísalagða sólstofu með gólfhita og gengt úr henni út í garð.
Hægt er að loka inn á svefnherbergjagang. Þar eru þrjú svefnherbergi, hjónaherbergið er stærst og það eina með fataskápum. Baðherbergi með flísalögðu gólfi, upphengdu klósetti, handklæðaofni, sturtuklefa og skáp með skúffum. Þvottahús með innréttingu og skolvaski, gengt í gegnum það fram í bílskúr. Geymsla innst í bílskúr með parketi á gólfi og skápum og er nýtt sem fjórða svefnherbergið. Hurð út í garð baka til. Bílskúr parketlagður að hluta og nýttur sem vinnuaðstaða, göngu- og innkeyrsludyr.  Gott geymsluloft yfir bílskúr og herbergjum en upptekin loft í eldhúsi og stofu sem fyrr segir. Nýlegt harðparket á gólfum í eldhúsi, stofu, gangi og herbergjum. Nýlegur forhitari er í húsinu og það er tengt ljósleiðarakerfi sveitarfélagsins. Að utan er húsið klætt með Steni klæðningu, hurðir og gluggar úr tré og bárujárn á þaki.  Pallur við vesturhorn hússins og mulningur í innkeyrslu og kaldur geymsluskúr við hlið hennar. 

Á Brautarholti er sundlaug, mótel, bókasafn og leikskóli og grunnskóli er í Árnesi. Þar er einnig verslun. Um 20 mín akstur er á Selfoss.

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.