Keldhólar 0

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími 588-4477 og Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali kynna: Jörðina Keldhólar í Múlaþing.  Jörðin er ca. 240 hektarar að stærð og selst ásamt þeim húsakosti sem henni fylgir.  Jörðin er vel staðsett, aðeins í um 8 km frá Egilstöðum og getur því hentað vel fyrir ferðaþjónustu, mikið flatlendi og fallegt útsýni.
Húsið er á tveimur hæðum, ca. 127 fm að stærð, eignin hefur verið mikið endurnýjað á seinustu árum, til dæmis þá hefur verið skipt um bárujárn, glugga og öll gólfefni á jarðhæð.  Efrihæðin er opið rými og svo til fokheld en býður upp á mikla möguleika.
Nánari lýsing.
Á jarðhæð eru fjögur svefnherbergi öll með parket á gólfi.  Eldhúsið er með rúmgóðri nýlegri eldhúsinnréttingu, tvöfölldum vaski og öllum tilheyrandi tækjum.
Baðherbergið er með baðkari, handklæðaofn og flísum á gólfi, geymsla er inn í húsinu.
Gólfhiti er á jarðhæðinni að hluta en tvö svefnherbergi eru með ofnum.
Að sögn seljanda þá hafa rafmagns og skólplagnir verið endurnýjaðar og nýlega búið að taka inn hitaveitu.
Annar húsakostur á jörðinni hefur verið úreltur.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali og eignaskiptayfirlýsandi í síma 842-1520 eða jonas@valholl.is
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun gefa þér fast verðtilboð í söluferlið.

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2021, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.