Skráð 8. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Hlíðarvegur 74

RaðhúsSuðurnes/Reykjanesbær/Njarðvík-260
159 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
74.500.000 kr.
Fermetraverð
468.553 kr./m2
Fasteignamat
45.750.000 kr.
Brunabótamat
72.670.000 kr.
Byggt 1972
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Fasteignanúmer
2093541
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Tafla endurnýjuð
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Endurnýjað árið 2017
Lóð
0
Upphitun
Hitaveita, gólfhiti í eldhúsi
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt fimm herbergja raðhús að Hlíðarvegi 74 í Reykjanesbæ.
OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 2 ÁGÚST FRÁ 17:30 - 18:00.

Eignin er 159 fm, þar af er bílskúr 27 fm. Hún er vel skipulögð, alrými er opið og bjart.   Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð undanfarin ár, eldhús, baðherbergi, gólfefni og innihurðar. Þak var endurnýjað árið 2017 og einnig hafa gluggar verið endurnýjaðir að hluta til. Rafmagnstafla var nýverið endurnýjuð.  Frábær staðsetning þar sem stutt er í leikskóla, skóla og ýmsa þjónustu.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa
með flísum á gólfi og fataskáp.
Gestasalerni með flísum á gólfi. Þar er hvít innrétting og upphengt salerni.
Sjónvarpshol með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á verönd.
Eldhús með parketi á gólfi. Þar er stílhrein innrétting með , gott vinnupláss. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskap og uppþvottavél. Inn af eldhúsi er gott búr, þar er innrétting og hillur. Hiti er í gólfi í eldhúsi.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi.
Herbergisgangur með parketi á gólfi.
Herbergin fjögur eru með parketi á gólfum. Inn af hjónaherbergi er fataherbergi með góðum innréttingum. Fataskápar sem voru í tveimur herbergjanna hafa verið færðir við þvottaaðstöðu í bílskúr, auðvelt er að færa þá aftur í herbergin tvö.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Þar er hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta.
Innangengt er í bílskúr, þar er parketi / málað gólf. Þar er þvottaaðstaða og geymsluloft. 

Bílaplan og stéttar eru steyptar / hellulagt. Verönd á baklóð með skjólveggjum ( þar er rafmagnspottur sem mun ekki fylgja með eigninni ) Á baklóð er einnig geymsluskúr.

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
03/08/201829.150.000 kr.46.900.000 kr.159 m2294.968 kr.
07/04/201421.600.000 kr.21.200.000 kr.159 m2133.333 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1972
27 m2
Fasteignanúmer
2093541
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.970.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Lilja Valþórsdóttir
Lilja Valþórsdóttir

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Mardalur 30
Skoða eignina Mardalur 30
Mardalur 30
260 Reykjanesbær
120 m2
Raðhús
412
592 þ.kr./m2
71.000.000 kr.
Skoða eignina Víðidalur 44
3D Sýn
Skoða eignina Víðidalur 44
Víðidalur 44
260 Reykjanesbær
117 m2
Raðhús
413
632 þ.kr./m2
73.900.000 kr.
Skoða eignina Leirdalur 25
 10. ágúst kl 16:00-16:30
Skoða eignina Leirdalur 25
Leirdalur 25
260 Reykjanesbær
144.3 m2
Hæð
413
540 þ.kr./m2
77.900.000 kr.
Skoða eignina Efstaleiti 51
Skoða eignina Efstaleiti 51
Efstaleiti 51
230 Reykjanesbær
138 m2
Raðhús
322
520 þ.kr./m2
71.800.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache