Skráð 25. júlí 2022
Deila eign
Deila

Klapparhlíð 26

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
113 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
76.900.000 kr.
Fermetraverð
680.531 kr./m2
Fasteignamat
54.000.000 kr.
Brunabótamat
45.850.000 kr.
Byggt 2002
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2261150
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
St+málmur
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðvestursvalir
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Starfsmanni Fasteignasölu Mosfellsbæjar ehf hefur ekki verið bent sérstaklega á galla á eigninni.
Kvöð / kvaðir
Lóðarleigusamningur (411-A-027136/2002) - 1885.0 FM LEIGULÓÐ TIL 75 ÁRA FRÁ 01.05.2001.
Eignaskiptayfirlýsing (411-A-030091/2002) - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Eignin er 105,9 m2 íbúð, eining 0201 á 2. hæð ásamt 6,7 m2 geymslu, eining 0206 á 2. hæð og 20% hlutfalli í sameign sumra "Y1", eining 0210 á 2. hæð, 11,5 m2 geymslugang.
Birt stærð séreignar í matshluta 01 er 112,6 m2. Hlutfallstala í húsi og lóð er 15,85%. Hlutfallstala í hitakostnaði matshluta 01 er 15,61%.
Seljandi tekur hillur sem eru í geymslu.
 

**Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun -  Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555**

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Mjög falleg 112,6 m2, 4-5 herbergja endaíbúð með sérinngangi af svalagangi á 2. hæð við Klapparhlíð 26 í Mosfellsbæ. Fallegt útsýni er frá íbúðinni. Svalir í suðvesturátt. Frábær staðsetning. Stutt í leikskóla, grunnskóla, sundlaug/líkamsrækt og golfvöll.
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi(fjögur á teikningu), baðherbergi og þvottahús. Sérgeymsla í sameign. 
Íbúðin var upphaflega með fjórum svefnherbergum en eitt svefnherbergi var tekið niður og stofan stækkur(auðvelt að setja herbergið upp aftur). 
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 112,6 m2, þar af íbúð 105,9 m2 og geymsla 6,7 m2.


Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fatahengi og flísum á gólfi.
Hjónaherbergi: Er með fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi nr 1: Er með fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi nr 2: Er með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi nr 3: Er á teikning en búið er að taka það niður til að stækka stofu. Auðvelt að setja það upp aftur.
Baðherbergi: Er með innréttingu, vegghengdu salerni, stórri sturtu og handklæðaofn.
Þvottahús: Er innan af baðherbergi með innréttingu og skápum. Flísar á gólfi.
Eldhús: Er með L-laga innréttingu og borðkrók. Í innréttingu er blástursofn og helluborð. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.
Stofa og borðstofa: Er í björtu opnu rými með parketi og flísum á gólfi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðurátt.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign á hæðinni . 6,7 m2 geymsla.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign á jarðhæð.

Nýlega var baðherbergi og þvottahús endurinnréttuð.

Verð kr. 76.900.000

 

Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.
Einnig er hægt að ná í Svanþór í síma 698-8555, svanthor@fastmos.is,Sigurð í síma 899-1987, sigurdur@fastmos.is og Theodór í síma 690-8040, teddi@fastmos.is

Fasteignasala Mosfellsbæjar, Þverholti 2, Mosfellbæ.  Opið frá kl. 9-17 alla virka daga

Heimasíða Fasteignasölu Mosfelsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar á Facebook


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.

 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
02/09/201942.900.000 kr.49.500.000 kr.112.6 m2439.609 kr.
15/10/201840.550.000 kr.49.000.000 kr.112.6 m2435.168 kr.Nei
07/04/201631.700.000 kr.37.800.000 kr.112.6 m2335.701 kr.
02/12/201527.900.000 kr.37.500.000 kr.112.6 m2333.037 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Blikahöfði 5
3D Sýn
Skoða eignina Blikahöfði 5
Blikahöfði 5
270 Mosfellsbær
115.7 m2
Fjölbýlishús
413
665 þ.kr./m2
76.900.000 kr.
Skoða eignina Gerplustræti 21
Skoða eignina Gerplustræti 21
Gerplustræti 21
270 Mosfellsbær
114 m2
Fjölbýlishús
413
666 þ.kr./m2
75.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache