Skráð 18. júlí 2022
Deila eign
Deila

Bogahlíð 7

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
128.1 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
84.900.000 kr.
Fermetraverð
662.763 kr./m2
Fasteignamat
61.250.000 kr.
Brunabótamat
52.750.000 kr.
Byggt 1957
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2030954
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
3
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Endurnýjaðar að hluta
Frárennslislagnir
Fóðrað að hluta
Gluggar / Gler
Gluggar og gler líta vel út
Þak
Málað sumar 2020
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Tvennar svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA**

STAKFELL kynnir: Rúmgóð og falleg 4ra herbergja íbúð á 1.hæð með tvennum svölum á besta stað í Hlíðunum. 
Íbúðin sem er á 1.hæð skiptist í anddyri, stofu, borðstofu, eldhús, hjónaherbergi, 2 barnaherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sér geymsla í sameign og sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymsla.


Matthildur Sunna Dan Þorláksdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@stakfell.is

Nánari lýsing: 128,1 fm. íbúð við Bogahlíð 7, Reykjavík. Íbúðin er skráð 122,5 fm. og geymsla 5,6 fm., samtals 128,1 fm.

Sameiginlegur inngangur. 
Anddyri með fatasnögum. 
Hol með fataskáp og kommóðu.
Eldhús með eikarinnréttingu, hvítir efri skápar, Miele tæki, ofn í vinnuhæð, pláss fyrir tvöfaldan ísskáp. 
Eldhúskrókur sem rúmar gott elhúsborð, á gólfi eldhúss er grár korkur. 
Stofa er rúmgóð og björt, fallegir stórir gluggar til suðurs og rósettur í kverkum. 
Borðstofa við hlið stofu, gengið út á svalir til s-vesturs úr stofu. 
Hjónaherbergi er stórt, fataskápur, gengið út á svalir til austurs. 
Barnaherbergin eru tvö, bæði rúmgóð, fataskápar í báðum. 
Baðherbergi er flísalagt, hvít innrétting og speglaskápur. Gluggi á baðherbergi. Handklæðaofn. 
Möguleiki að setja upp gestasnyrtingu þar sem nú er þvottahús innan íbúðar. 
Þvottahús er innan íbúðar, gluggi á þvottahúsi. Áður var gert ráð fyrir wc þar sem þvottahús er núna, hægt að tengja aftur. 
Tvennar svalir, aðrar til austurs úr svefnherbergi og hinar til s-vesturs úr borðstofu. 
Á gólfum íbúðar er eikarparket sem var pússað og lakkað fyrir ári síðan. Flísar á baði og þvottahúsi. 
Rúllugardínur í nær öllum rýmum, árs gamlar. 
Millihurðir eru hvítar. 
 
Fyrir framan húsið er sérbílastæði fyrir íbúa þess.
Hiti í stéttinni sem liggur að inngangi. 
Garður er sameigninlegur, fallegur og í rækt. Sameiginlegt trampolín í garðinum. 
Sér geymsla er í sameign. Sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymsla í sameign. 

Umsjón húsfélags er í höndum eigenda hússins. 
Húsfélagsgjald er 27þ. á mánuði.
Þrif á sameign er aðkeypt.
Í sumar á að helluleggja bílaplanið fyrir framan húsið. Framkvæmd greidd af seljanda.
Lagt verður fyrir rafmagni í hleðslustöð í sumar en ekki dregið í að sinni.  
Rætt hefur verið að teppaleggja stigagang.  

Framkvæmdir: 
2021 Svalagólf lökkuð
2021 Skólplagnir myndaðar, lagnir í lagi, hafa verið fóðraðar að hluta
2020 Múrviðgerðir
2020 Endursteinað
2020 Þak yfirfarið og málað
2020 Gluggar og gler yfirfarið og skipt eftir þörfum
2019 Háaloft endureinangrað
2018 Gluggar og gler yfirfarið og skipt eftir þörfum

Gluggar í sameign hafa verið endurnýjaðir jafn og þétt undanfarin ár. 
Þvottahús í sameign er verið að mála.



Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.


Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
13/07/201534.800.000 kr.39.000.000 kr.126.8 m2307.570 kr.
10/09/201328.150.000 kr.34.900.000 kr.126.8 m2275.236 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
ÞÓ
Þorlákur Ómar Einarsson

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Drápuhlíð 15
 17. ágúst kl 18:00-18:30
Skoða eignina Drápuhlíð 15
Drápuhlíð 15
105 Reykjavík
110.8 m2
Hæð
412
739 þ.kr./m2
81.900.000 kr.
Skoða eignina Veghús 1
 18. ágúst kl 17:00-17:30
Skoða eignina Veghús 1
Veghús 1
112 Reykjavík
167 m2
Fjölbýlishús
625
526 þ.kr./m2
87.900.000 kr.
Skoða eignina Hólmgarður 43
 15. ágúst kl 17:00-17:45
Skoða eignina Hólmgarður 43
Hólmgarður 43
108 Reykjavík
136.7 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
613
604 þ.kr./m2
82.500.000 kr.
Skoða eignina Gnoðarvogur 84
Bílskúr
Skoða eignina Gnoðarvogur 84
Gnoðarvogur 84
104 Reykjavík
135 m2
Hæð
413
629 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache