Fasteignaleitin
Skráð 12. feb. 2024
Deila eign
Deila

Fjóluás 14

ParhúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-221
280.4 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
169.000.000 kr.
Fermetraverð
602.710 kr./m2
Fasteignamat
138.600.000 kr.
Brunabótamat
105.000.000 kr.
Mynd af Guðný Þorsteinsdóttir
Guðný Þorsteinsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2008
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2303367
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
St+timbur
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita.
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
5 - Tilbúin til innréttingar
Matsstig
8 - Í notkun
Re/Max ásamt Guðnýju Þorsteins löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Virkilega vel í lagt, fallegt og fjölskylduvænt 280,4m2 parhús á tveimur hæðum með stórum bílskúr á rólegum stað innarlega í lokuðum botnlanga. Aukin lofthæð er á efri hæð, innfelld lýsing er í öllu húsinu, flísar eru á gólfum en harðparket í svefnherbergjum, hiti er í öllum gólfum. Granít er á eyju í eldhúsi ásamt eldhúsbekk. Afar fallegt útsýni er úr stofu þar sem húsið stendur hátt. Möguleiki er á að útbúa íbúð á jarðhæð.

Bókaðu einkaskoðun hjá Guðnýju Þorsteins, Löggiltum fasteignasala í síma 7715211, tölvupóstur gudnyth@remax.is.

SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á sérstöku forriti til þess)
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLITIÐ SAMSTUNDIS


Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, borðstofu og stofu sem eru í samliggjandi stóru og björtu flæðandi rými með útgengi á svalir, fjórum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, þvottahúsi, sjónvarpsstofu með útgengi út í garð.
Íbúðin er 240,9m2 og bílskúr er 39,5m2  samtals 280,4m2.

Nánari lýsing:
1. hæð
Forstofa:
 Er með rúmgóð með tvöföldum speglafataskáp. Flísar á gólfi ásamt hita.
Gangur: Er með tvöföldum skápum sem ná upp í loft. Flísar á gólfi ásamt hita.
Herbergi: Er bjart og gott. Flísar á gólfi ásamt hita.
Baðherbergi: Er með rúmgóðu baðkari, upphengdu salerni, vaskur ofan á marmaraborði og skúffur undir ásamt spegli með hillum í. Hægt er að breyta um lit í innfelldri lýsingu á baðvegg. Flísar á gólfi ásamt hita.
Stofa/borðstofa: Eru í stóru og samliggjandi flæðandi opnu rými með fallegu útsýni til norðurs með útgengi úr á svalir. Flísar á gólfi ásamt hita.
Eldhús: Er með góðu skápa- og skúffuplássi og góðu vinnuplássi, spanhelluborði ásamt graníti frá Fígaró Náttúrustein á eldhúsbekkjum og stórri eyju sem hægt er að sitja við, tengi er fyrir uppþvottavél og amerískan ísskáp, bakaraofnar eru tveir og eru í vinnuhæð. Flísar á gólfi ásamt hita.
Stigi: Er steyptur og er í björtu rými með nýlegu sérsmíðuðu handriði með marmara. Flísar á tröppum. 
Jarðhæð: Möguleiki er á að útbúa íbúð á neðri hæð hússins.
Sjónvarpsstofa: Þegar komið er niður stigann er komið í stórt rými sem í dag er notað sem sjónvarpsstofa, þaðan er stór rennihurð eru út í garð (möguleiki á að búa til herbergi). Flísar á gólfi ásamt hita.
Hol: Þar sem gert er ráð fyrir skrifstofurými.
Baðherbergi: Er einstaklega vandað og vel í lagt, sérvaldir stórir marmara flekar eru á gólfi ásamt hluta af veggjum, nett og fallegt upphengt salerni, baðkar er frístandandi og er frá Fígaró Náttúrustein. Einnig er "walk in" sturta sem er sérlega rúmgóð. Tveir gluggar með opnanlegum fögum. Marmaraborðplata er með innfelldum vaski og fjórum skúffum þar fyrir neðan, blöndunartæki eru frá Vola og spegill er með hita til að koma í veg fyrir móðu. Útgengi er út í garð úr baðherberginu og stigi þaðan á pall þar sem er heitur og kaldur pottur. Hiti er í gólfi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með sexföldum fataskápum sem ná upp í loft. Harðparket er á gólfi ásamt hita.
Herbergi: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum. Harðparket á gólfi ásamt hita.
Herbergi: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum. Harðparket á gólfi ásamt hita.
Þvottahús: Er stórt með mjög góðu skápa- og vinnu plássi ásamt innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur er innfelldur í marmaraborðplötu. Flísar á gólfi ásamt hita.
Bílskúr: Er 39,5m2 að stærð og er með góðri innréttingu, kvarts steinn á borði og skápar fyrir ofan ásamt fjórföldum háum geymsluskápum. Geymsluloft er fyrir ofan bílskúr. Gólfið er flísalagt með hita.
Verönd/pallur: Fyrir framan hús er stór skjólveggur úr marmara. Smíðuð hefur verið stór verönd sem snýr í suður, gengið er niður tröppur niður að hitaveitu potti ásamt köldum potti. Skjólveggir eru með lýsingu, hægt er að ganga niður með húsinu og í garð sem er á bak við húsið. Einnig hefur verið smíðuð geymsla fyrir útihúsgögn ásamt sorpi.
Lóð bak við hús er með grasi og bráðabirgða palli. Húsið er skráð á byggingarstigi 5 en seljendur munu láta skrá það á byggingarstig 7 fyrir afhendingu.
Þetta er falleg og eign á góðum og rólegum stað þar sem stutt er í fallega náttúru, skóla ásamt leikskóla.   

VERTU TILBÚIN ÞEGAR ÞÍN DRAUMAEIGN BIRTIST - Smelltu hér.


Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
20/09/201657.450.000 kr.55.000.000 kr.280.4 m2196.148 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Byggt 2008
39.5 m2
Fasteignanúmer
2303367
Byggingarefni
St+timbur
Númer hæðar
02
Númer eignar
02
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
10.300.000 kr.
Matsstig
8 - Í notkun

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Glitvellir 28
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Glitvellir 28
Glitvellir 28
221 Hafnarfjörður
305.1 m2
Einbýlishús
936
577 þ.kr./m2
176.000.000 kr.
Skoða eignina Hlíðarás 15
Bílskúr
Opið hús:28. feb. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Hlíðarás 15
Hlíðarás 15
221 Hafnarfjörður
252.5 m2
Parhús
624
633 þ.kr./m2
159.900.000 kr.
Skoða eignina Tinnuskarð 28
Bílskúr
Skoða eignina Tinnuskarð 28
Tinnuskarð 28
221 Hafnarfjörður
267.5 m2
Parhús
624
594 þ.kr./m2
159.000.000 kr.
Skoða eignina Sævangur 6 Tvær íbúðir
Bílskúr
Sævangur 6 Tvær íbúðir
220 Hafnarfjörður
284.8 m2
Parhús
835
558 þ.kr./m2
159.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache