Heiðarhvammur 8

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Heiðarhvammur 8, 230 Reykjanesbær, birt stærð 77.7 fm.
Um er að ræða fallega 4ja hebrergja íbúð á vinsælum stað í Keflavík. Eignin skiptist í forstofu, 3 svfnherbergi, baðhebrergi með tengi furir þvottavél og þurrkara, eldhús og stofu í opnurými, svalir og sérgeymslu í sameign.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 7719820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5500, tölvupóstur haukur@allt.is.

Endurbætur á eigninni síðustu ár
** Innrétting inná baði endurnýjuð og upphengt wc 2022.
** Gluggar endurnýjaðir í allri íbúðinni 2021.
** Þak var endurnýjað 2024
** Neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2022.
** Eldhús endurnýjað og fært í stofu, eldhús skv teikningu er í dag herbergi.
** Gólfefni endurnýjuð 2021.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur parket á gólfi og forstofuskáp.
Svefnherbergin eru 3 með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús hefur parket á gólfi er í opnurými með stofu, viðarinnréttingu, ofn, helluborði og viftu.
Stofa með parket á gólfi útgengt á svalir.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og á vegg við sturtu, upphengt salerni og endurnýjuð innrétting við vask. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara er á baði. 
Sérgeymsla í samegin.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.