Tinnuberg 8

ER MEÐ KAUPENDUR AÐ SAMBÆRILEGUM EIGNUM Í HAFNARFIRÐI.
NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR: Halldór Kristján / Löggiltur fasteignasali / Sími: 618-9999 / HALLDOR@SKEIFAN.IS


Skeifan fasteignassala: Kynnir í einkasölu snyrtilega mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með sérinnangi í fjórbýlishúsi á frábærum stað í Setberginu, Hafnarfirði. 
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 94,3 fm, þar af er íbúðin um 87,1 fm og geymsla um 7,2 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa/anddyri er rúmgott með skápum, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með stórum fallegum gluggum, opin við eldhús þaðan er gengið út á svalir. Parket á gólfi.
Eldhús er nýlegt með fallegri matt/svartri innréttingu með ofni í vinnsluhæð, innbyggðum ískáp, innbyggðri uppþvottavél, helluborði og góðu borðplássi. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skáp, parket á gólfi.
Herbergi II er rúmgott með parket á gólfi.
Baðherbergi er með góðri innréttingu, handklæðaofn, sturtu og flísar eru á gólfi og vegg að strærstum hluta.
Þvottahús er rúmgott innan íbúðar, með góðri innréttingu undir þvottavél og þurrkara, flot á gólfi.
Geymsla: Sérgeymsla á jarðhæð.
Garður: Sameiginlegur skjólsæll og afgirtur garður.

Að sögn seljanda: Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á mjög snyrtilegan hátt. Árið 2018 var sett ný eldhúsinnrétting, parket, innréttingar í þvottahúsi ásamt nýjum þakkanti. Baðherbergið var síðan allt tekið í gegn árið 2021

Um er að ræða virkilega góða eign á frábærum stað í Hafnarfirði þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. 

NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Halldór Kristján / Löggiltur fasteignasali / Sími: 618-9999 / HALLDOR@SKEIFAN.IS

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.